Prodej domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Objekt byl postaven v roce 1958 s plným sklepem na pozemku o rozloze cca 860 m² a nabízí obytnou plochu přibližně 158 m². V rámci plánovaného dělení pozemku bude tomuto domu v budoucnu trvale přiděleno přibližně 400 m² z celkového pozemku (1). Náklady na dělení ve výši cca 7 500 € nese kupující.

Zbývající, v současnosti nezastavěná část pozemku (2) bude v budoucnu zástavbována. Na přání bude kupujícímu tato nezastavěná část pozemku bezplatně poskytnuta k užívání; na oplátku převezme odpovědnost za její údržbu.

Nemovitost byla v roce 2024 komplexně a kvalitně zrekonstruována. Během rekonstrukce byly mimo jiné provedeny následující práce:

• Instalace dvou nových, zakázkově vyrobených vestavěných kuchyní od IKEA s markovými spotřebiči (Siemens, Bosch,…)

• Vyhlazení a kvalitní stěrkování všech stěn

• Obnova celé konstrukce podlah včetně izolace: designová podlaha Meister (5 mm, imitace dubu) + minerální protitlukový podhlučkový systém (Meister Silence 15 dB)

• Kompletní rekonstrukce schodiště se stejnou kvalitní designovou podlahou

  o Instalace dvou moderních elektroměrů včetně kompletně nových pojistek odbornou firmou

  o Obnova elektroinstalace v obou kuchyních i ve prádelně

  o Nová instalace uzemnění

  o Výměna všech zásuvek a vypínačů v celém domě

  o Výměna elektroniky topného systému odbornou firmou

• Část sanitárního vybavení byla obnovena, zejména obě WC, sprchová sestava a armatury

Vstup do domu se nachází na východní straně budovy. Přátelsky zařízené, světlé schodiště navíc nabízí samostatný vstup do zahrady.

V přízemí vás vítá centrálně umístěná chodba, která propojuje všechny místnosti tohoto patra. Prostorná kuchyň disponuje dostatkem prostoru pro útulnou jídelnu. Světlem zalitá koupelna je vybavena vanou a nabízí nadčasový komfort.

Původně oddělená jídelna byla prostřednictvím odstranění příčky harmonicky propojena s velkorysým obývacím pokojem. Velká okna zajišťují příjemnou světlost a otevírají krásný výhled do rozlehlé zahrady. Další místnost v přízemí lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Na půdním podlaží vás očekávají čtyři dobře uspořádané pokoje a další světlá koupelna s vanou. I zde působí půdorys svou přehledností a prostornost – ideální pro rodiny nebo kombinaci bydlení a práce.

Centrální olejové topení pochází z roku 2019, ohřívač teplé vody byl obnoven v roce 2021. V ulici již jsou dostupná plynové i optická (vláknová) připojení; připojení domu však zatím nebylo realizováno.

Dům je kompletně opatřen sklepem a kromě technických místností nabízí velké množství úložného prostoru. Díky promyšlenému uspořádání místností lze dům s minimálním úsilím využít buď jako prostorný rodinný dům, nebo jako dům pro dvě rodiny. K celkové nabídce se navíc přidává garáž z roku 1961.

Tato opatření vytvářejí moderní, stylové obytné prostředí s vysokým komfortem – ideální pro nalezení dokonalého domova uprostřed přírody.

Atraktivní poloha v klidné rezidenční oblasti – pěší chůzí během několika minut se dostanete do centra obce, ke zdravotním zařízení, do Edeky, Aldi a K+K. Perfektní pro krátké cesty v každodenním životě.

Altenberge je malebná vesnice v Münsterlandu s kouzelnou venkovskou atmosférou. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti, obklopena bujnou zelení a přírodou. Poloha nabízí harmonickou kombinaci přírodní krásy a zároveň výborné spojení s okolními městy, jako jsou Münster a Enschede.

Vybavení:

• Garáž

• Rolovací okna

• Kvalitní designová podlaha