Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt v udržovaném bytovém domě z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied.

Byt zaujme svou kompaktní a dobře pronajímatelnou velikostí přibližně 43 m², promyšleným uspořádáním místností a stabilními nájemními příjmy. Díky již existujícímu pronájmu se tato nemovitost ideálně hodí pro kapitálové investory, kteří chtějí začít okamžitě generovat příjem.

K nabídce patří také parkovací stání v carportu (navýšení o 10 000 €), což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce.

Ekonomika / Výnos

Studený nájem: 850 € / měsíc

Roční studený nájem: 10 200 €

Poplatky spojené s provozem domu: 351 € / měsíc

Účtovatelná část: 235 €

Neúčtovatelná část: 116 €

Kupní ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kupní cena: 179 000 €

Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %

Pevná investice s stabilním cashflow a rozvojovým potenciálem.

Hlavní údaje na první pohled

Rok výstavby: 1971

Bytová plocha: cca 43 m²

Místnosti: 2

Stav: čerstvě zrekonstruovaný

Pronajatý: ano

Parkovací místo: Carport (samostatně)

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Frankfurt-Nied, žádané lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou.

Nakupování v bezprostřední blízkosti

Dobré spojení s veřejnou dopravou

Rychlá dostupnost centra Frankfurtu

Blízkost průmyslových a obchodních zón (vysoká poptávka po nájmech)

Zvláště atraktivní pro dojíždějící a pracující – stabilní obsazenost je zaručena

Světlé a přátelské místnosti

Funkční uspořádání 2-pokojového bytu

Modernizované vybavení po rekonstrukci

Koupelna s moderním vybavením

Snadno udržovatelné podlahové krytiny

Sklepní kóje

Vestavěná kuchyň s kompletním nábytkem

Parkovací místo v carportu

Tato nemovitost je vynikající volbou pro investory, kteří hledají pevnou a dlouhodobou kapitálovou investici v ekonomicky silném regionu.

Možnost krátkodobé prohlídky. Rádi vám poskytneme další podklady.

Makléřské poptávky nejsou vítány!

Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!