Prodej domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Braniborsko

Hledáte jedinečný domov s dostatkem prostoru, soukromí a různými možnostmi využití? Pak by tento moderní architektonicky navržený dům mohl být přesně to pravé pro vás.

Ve vyhledávaném městě Lübbenau ve Spreewalu se nachází tato atraktivní stavba, která byla pečlivě naplánována s velkou pozorností k detailu. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

Dům disponuje dvěma oddělenými obytnými prostory, což zajišťuje řadu možností využití – například pro soužití více generací, bydlení spojené s pronájmem nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Obytný prostor A – cca 140 m² obytné plochy

Již při vstupu do tohoto obytného prostoru je cítit zvláštní atmosféra. Světlé, přívětivé a prosvětlené místnosti vytvářejí mimořádně příjemný pocit z bydlení. Díky otevřené galerii proudí do obytného prostoru velké množství denního světla, což dodává prostoru jasnou a přátelskou atmosféru.

V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní prostor. Tuto úroveň doplňují hostinská toaleta, pracovna a praktický úložný prostor.

Kuchyňská linka s indukční varnou deskou je již zahrnuta v kupní ceně. Trouba a myčka jsou ergonomicky umístěny ve výši očí, což zajišťuje dodatečný komfort v každodenním životě.

V patře se nacházejí dvě dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna. Tři místnosti jsou vybaveny klimatizací. Stylové provedení a vysoce kvalitní vybavení podtrhují prvotřídní charakter tohoto obytného prostoru.

Obytný prostor B – cca 100 m² obytné plochy

Vhodný jako rekreační byt, obytný prostor nebo kancelář – zde se nabízejí různé možnosti využití.

Tato část disponuje kuchyní a dvěma koupelnami, přičemž jedna z koupelen je již ústavně přizpůsobena potřebám starších osob.

V případě potřeby lze tento obytný prostor rozdělit na dvě rekreační jednotky, každou o rozloze cca 50 m². Tím se otevírá zajímavá možnost pro rekreační pronájem v oblíbeném regionu Spreewalu.

Okolní zahrada, venkovní prostory a parkovací místa

Pozemek o výměře cca 1 400 m² nabízí dostatek prostoru pro volný čas, relaxaci a společné rodinné chvíle.

Několik terasových částí a Chill-Lounge vytváří příjemné místa pro pobyt venku. Dále zde najdete dětské hřiště a upravené záhony s květinami, které zahradu dále zpestřují.

Péči o zahradu usnadňuje automatické zavlažování a sekačka-robot.

Pro vozidla je k dispozici přístřešek s dvěma parkovacími místy a garáž s dalším úložným prostorem.

Nemovitost se nachází v Lübbenau ve Spreewalu, městě s rostoucím ekonomickým významem v jižním Braniboru. Kromě vysoké kvality života se lokalita dynamicky rozvíjí i ekonomicky. Nové stavební a infrastrukturní projekty ovlivňují vývoj města – mezi ně patří výstavba velkého datacentra skupiny Schwarz, další rozvoj Lékařského centra či nové projekty jako plánovaná „Gurkenwelt“ a moderní coworkingové prostory. Tyto projekty posilují lokalitu udržitelně a přinášejí nové pracovní příležitosti, stejně jako další možnosti pro obchod a služby.

Zároveň Lübbenau spojuje bydlení v přírodě s dobrou infrastrukturou a vysokou hodnotou volného času.

Obchody se základními potřebami jsou dosažitelné pěší chůzí během několika minut. Veškeré instituce každodenní potřeby, jako jsou školy, školky, ordinace lékařů a další, se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí.

Lübbenau je považováno za jednu z bran do Spreewalu a je známé svou jedinečnou přírodní a vodní krajinou. Řada cyklostezek, pěších tras i plavby lodí po říčkách Spreewalu nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity.

I co se týče dopravní dostupnosti, je lokalita velmi výhodně propojena. Díky dálnici A13 a přímému vlakovému spojení se dostanete do Berlína během krátké doby, což činí Lübbenau obzvláště atraktivním i pro dojíždějící.

• Vzduchová tepelná čerpadla

• Klimatizace se třemi vnitřními split jednotkami

• Elektrická rolety

• Moskytiéry na oknech

• Dvě vestavěné kuchyně

• Automatické zavlažování zahrady

• Sekačka-robot