Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům z roku 1980 zaujme svou solidní konstrukcí, promyšleným půdorysem a mnohostrannými možnostmi využití. Obzvlášť stojí za zmínku stávající potenciál pro rozšíření a modernizaci, který nabízí prostor pro individuální koncepce bydlení.

Hlavní přednosti v přehledu:

• přibližně 84 m² obytné plochy v přízemí

• přibližně 17 m² zimní zahrada

• přibližně 59 m² obytné/užitkové plochy v podkroví (možnost individuálního půdorysu)

• přibližně 75 m² užitkové plochy ve sklepě včetně místnosti pro oslavy, WC a domácího prostory

• pozemek cca 513 m² s jižní orientací

• světlý obývací a jídelní prostor s krbem

• nová vestavná kuchyň (2025) včetně nových dlaždic

• koupelna se sprchou a vanou (modernizováno)

• 2 ložnice v přízemí

• trojskla s rolety (2024/2025)

• plynové vytápění (2014)

• garáž s přímým vstupem do zahrady + dodatečné úložné prostory

• solidní konstrukce (masivní sklep, dřevěná rámová konstrukce s cihlovou fasádou)

• možnost připojení na optickou síť

Zvláštnost:

Jako projektový developer Vám na přání nabídneme individuální koncept revitalizace a modernizace včetně poradenství ohledně dotačních možností (např. prostřednictvím KfW banky), takže si svůj budoucí domov můžete cíleně naplánovat a optimálně financovat.

Velpke působí jako atraktivní obytná lokalita v bezprostředním okolí Wolfsburgu (cca 15 minut). Obec nabízí velmi dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami, jeslemi a solidním dopravním spojením přes silnici B 244 a veřejnou dopravu.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout vysokou hodnotu volnočasových aktivit: „Velpker Schweiz“ s jezery, pěšími a cyklistickými stezkami se nachází prakticky přímo za dveřmi a zve k odpočinku v přírodě.

Zároveň lokalita těží z rostoucí infrastruktury optických sítí a stále se vyvíjí v žádanou obytnou oblast v okolí Wolfsburgu – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s výborným spojením do města.

Nemovitost zaujme úspěšnou kombinací solidní struktury a již provedených modernizací, které umožňují komfortní bydlení a zároveň ponechávají prostor pro individuální úpravy.

• Kvalitní nová vestavná kuchyň (2025) s moderními dlaždicemi

• Elegantní koupelna se sprchou a vanou (modernizováno, WC nové 2024)

• Prostorná zimní zahrada jako světlé prodloužení obytného prostoru

• Obývací a jídelní prostor s možností připojení krbu pro útulnou atmosféru

• Energeticky optimalizovaná trojskla s rolety (2024/2025)

• Moderní podlahové krytiny: nové dlaždice, klik-vinyl (2023), laminát a koberec

• Kompletní sklep s multifunkčními prostory, včetně místnosti pro oslavy a samostatného WC

• Efektivní plynové vytápění (2014)

• Podlahové topení

• Vybavené podkroví s dalším rozvojovým potenciálem pro další obytné prostory

• Garáž s přímým vstupem do zahrady a praktickými přilehlými prostory pro zařízení a jízdní kola

• Slunný pozemek s jižní orientací a vlastním studnou pro zavlažování

• Kvalitní konstrukce s masivním sklepem a cihlovou fasádou

• Budoucnost zajištěna možností připojení na optickou síť

Další výhoda:

Na Vaši žádost pro Vás vypracujeme individuální koncept revitalizace – přizpůsobený Vašim představám a včetně poradenství ohledně atraktivních dotačních možností.

Uvedený příklad dotační podpory (bez závazku):

KfW program 308 – Vlastnictví bydlení pro rodiny při získání stávající nemovitosti

Maximální výše úvěru až 150 000 €

0,76 % úroková sazba

Možnost odkladů splátek

Jako projektový developer Vás na přání provedeme od prvního nápadu až po realizaci a společně s Vámi vypracujeme individuální koncept revitalizace a modernizace – včetně poradenství ohledně atraktivních dotačních možností (např. KfW) a zajištění solidního financování. Tak získáte od počátku maximální transparentnost a jistotu plánování pro Váš budoucí domov.

Veškeré údaje o nemovitosti vycházejí z informací majitele. Výpadky a případný meziprodej vyhrazeny.

Zprostředkovatelský poplatek pro kupující: 3,57 % z prodejní ceny.