Prodej bytu 4+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velmi hezký, udržovaný duplexový byt ve 1. a 2. podkroví bytového domu se 12 jednotkami.

Byt disponuje loggií se směrem na jihovýchod a dvěma samostatnými vchody. Obě koupelny (sprcha/WC a vana/WC) jsou opatřeny (střešními) okny. Chodba, kuchyně i obě koupelny jsou dlažbou; ostatní místnosti mají parkety z masivního dřeva.

Z vchodu v 1. podkroví se rozprostírá chodba, jež vede do vestavěné kuchyně. Kvalitní kuchyně s krémovými frontami a reálnou kamennou (gránitovou) deskou nabízí malý přepážkový prostor, kde si můžete dát malé snídaně nebo přivítat hosty aperitivem.

Z chodby dále vede cesta do koupelny vybavené sprchou a WC. Další místnost je momentálně využívána jako ložnice, případně by mohla sloužit i jako dětský pokoj. Z chodby se dostanete do světlého a sluncem zalitého obývacího pokoje, odkud je také vstup na loggiu. Obývací pokoj zaujme nádhernými dubovými parketami a výhledem na okolní hory.

Z konce chodby vede točité schodiště do 2. podkroví. Dříve velkorysá ložnice byla oddělena zdí, a tak vznikly televizní místnost a malý kancelářský koutek. Z kanceláře se dostanete do pokojíčku pro hosty. Odtud lze využít koupelnu vybavenou vanou a WC. Prostorná koupelna s dostatkem denního světla také nabízí místo pro pračku a sušičku. Pokoj pro hosty je přístupný rovněž přímo přes schodiště.

Byt dále zahrnuje sklepní místnost.

Společenství vlastníků se skládá ze tří domů s celkem 28 bytovými jednotkami.

Byt nabízí navíc 2 parkovací místa, která jsou k zakoupení za 19 000 eur (jedno místo v podzemní garáži) a 11 000 eur (jedno venkovní místo).

Druh vytápění: hybridní topný systém, instalace plánována na roky 2025/2026.

Hlavní zdroj energie: momentálně plyn/brzy plyn a elektřina.

Energetická spotřeba: 84 kWh/(m²*a)

Energetická náročnost třída: C

Byt se nachází ve stavební oblasti Heidach 2 v Denzlingenu, PSČ 79211. V okolí jsou k dispozici všechny druhy škol; také sportovní a rodinná koupelna MACH' BLAU je dosažitelná za několik minut. Veřejná doprava je vzdálena jen pár minut chůze. Z nádraží Denzlingen do hlavního nádraží ve Freiburgu se dostanete vlakem přibližně za 10 minut.

Díky sousednímu biotopu, listnatým a smíkovým lesům a (vinicovým) kopcům je k dispozici mnoho turistických a cyklistických stezek, po kterých si můžete užít rekreaci v přírodě.

V blízkosti se nachází potraviny, pekárna, lékárna, pošta i ordinace lékařů. Týdenní trh (v pátek) zajišťuje možnost zásobit se čerstvými, regionálními produkty.