Prodej bytu 6+1 • 173 m² bez realitkyDr.-Hans-Neubauer-Straße 53 Bamberg Bamberg Bayern 96050

Atraktivní mazoneta se zahradou v klidné lokalitě Bambergu

Tento vysoce kvalitně vybavený mazetový byt o obytné ploše přibližně 175 m² nabízí prostorný a promyšlený dispozici s celkem šesti místnostmi a dvěma koupelnami. Nemovitost se nachází v udržovaném obytném komplexu připomínajícím řadové domy (Pick-Up Häuser) v poklidné části Bambergu a je ideální pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na prostor.

Reprezentativní obývací a jídelní část v přízemí okouzlí svou prostornost a světlým uspořádáním. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru a umožňují přímý přístup na slunnou terasu a do upravené zahrady se jihozápadní orientací. Markýza a existující ochrana soukromí zajišťují další komfort a soukromí. Otevřeně integrovaná kuchyň se harmonicky propojuje s obývacím prostorem. Tato úroveň je dále doplněna vstupní halou, komorou a hostinskou koupelnou s oknem, sprchovým koutem, toaletou a připojením pro pračku.

V horním patře se nachází tři prostorně řešené ložnice/pracovní místnosti a komfortně vybavená hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem, oknem a ručníkovým topením.

Zvláštností bytu je kompletně dokončený sklep, který nabízí další tři velké, univerzálně využitelné místnosti – ideální jako domácí kancelář, hobby místnost nebo pokoj pro hosty – a navíc dodatečné úložné prostory.

Byt disponuje moderním a vysoce kvalitním vybavením, mezi které patří trojitě zasklená plastová okna a rolety v celém domě, v přízemí ovládané elektricky. Díky kompletní tepelně izolační omítce a energeticky úspornému standardu (rok výstavby 2014) nabízí nemovitost moderní komfort bydlení při nízkých energetických nákladech. Topení je účinně zajištěno centrálním teplem. Součástí nabídky jsou také garáž a carport, které mohou být na přání prodány samostatně.

Byt je v současné době prázdný a lze jej krátkodobě nastěhovat. Měsíční správní poplatek činí přibližně 300 €.

Přitažlivý domov pro ty, kdo ocení prostorné, moderní bydlení v klidné lokalitě se zahradou.

Dobře situovaná lokalita východního Bambergu s městskou dostupností a vysokou kvalitou života. Nákupní možnosti jako supermarket, lékárna, pošta a pobočka banky jsou v docházkové vzdálenosti (cca 500 m). Školky a školy se nacházejí v blízkosti, což činí lokalitu obzvláště vhodnou pro rodiny.

Výjimečným lákadlem je nedaleký rekreační a zážitkový bazén „Bambados“ se saunovou a sportovní nabídkou. Kromě toho nabízí zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit na východě Bambergu vysokou míru relaxace.

Autobusové zastávky, nádraží i dálnice jsou velmi dobře dostupné a zajišťují optimální napojení.

Hlavní přednosti nemovitosti

• Rok výstavby: 2014

• Prostorný 6-místný mazetový byt s přibližně 175 m² obytné plochy rozložené na několika úrovních

• Slunná zahrada se jihozápadní orientací, terasa, markýza a ochrana soukromí

• Energeticky úsporná výstavba s kompletní tepelnou izolací

• Klidná obytná lokalita ve východním Bambergu

• K dispozici garáž a carport (2 parkovací místa, lze prodat samostatně)

• Okamžitě volný k nastěhování

• Stěny nově natřeny kvalitním Solsilkat z odborného obchodu (s výjimkou komory a obývacího pokoje)

• Základní úklid všech oken, dveří atd.

• Velmi dobře udržovaný stav

• K dispozici vestavěná kuchyň

• Vybavení: standardní, udržované, kvalitní koupelny