Prodej bytu 4+1 • 128 m² bez realitkySpandauer Damm 52 Berlin Charlottenburg Berlin 14059

Přímo u zámku Charlottenburg a jeho rozlehlého parku vzniká v druhé řadě ROTE CHARLOTTE, novostavba se pěti bezbariérovými rodinnými byty o velikosti 110 m², skládajícími se z velké obytné kuchyně, tří ložnic, koupelny a hostinského WC.

Všech pět bytů navíc sdílí celé podkroví s velkou společnou terasou (33 m²), společným prostorem (25 m²), bytem pro hosty a saunou.

Uvedená cena se vztahuje k bytu ve 3. patře včetně podílů na společných prostorách v podkroví (5. patro). K dispozici jsou také další byty v přízemí (vysoko položené přízemí), 1. patře, 2. patře a 4. patře, které jsou částečně levnější, částečně dražší – viz přehled cen.

Stavební parcela se nachází velmi dobře dopravně napojená téměř přímo u zahrady zámku Charlottenburg. Ačkoli je Spandauer Damm rušnou komunikací, novostavba se nachází v druhé řadě v okolí zahrady, a tak omezuje možnost narušení hlukem.

Na jižní straně Damms se rozkládá oblíbená čtvrť Seeling-Kiez s kavárnami a možnostmi nočního vyžití. K okrsky železnice Ringbahn je pouhá krátká procházka, několik autobusových linek má zastávku přímo před domem. Procházka k Německé opeře trvá sice zhruba půl hodiny, ale linka M45 ji výrazně zkracuje, pokud by náhodou pršelo.

Linka M45 pak za 20 minut dorazí na stanici Zoo, odkud hlavní trasa S-Bahn nabízí rychlé spojení směrem na východ.

Vždy je na každém patře pouze jeden byt. Všechny byty od přízemí (vysoko položené přízemí) až do 4. patra mají z důvodů statiky a úspor nákladů vycházet z co nejvíce identických půdorysů. Středobodem je velká obytná kuchyně s přilehlým balkonem, tři ložnice, koupelna umístěná uvnitř bytu, hostinské WC a velký úložný prostor. Výška stropů přesahuje 3 metry.

Výtah zastavuje na každém patře, čímž je zaručena bezbariérovost. V suterénu je vyhrazen prostor pro připojení vzduchového tepelných čerpadla, stejně jako úložný prostor. Všechny byty jsou orientovány na východ a naproti není žádná budova (a ani v budoucnu zde nebude stát žádná novostavba), takže slunce svítí ráno přímo do bytů. Jakmile se slunce poledne přesune za zenit, mají obyvatelé k dispozici společnou terasu na střeše. Ta sousedí s rozlehlým chráněným společným prostorem s kuchyní, který může být využit pro coworking, setkání nebo oslavy. Z tohoto prostoru je pak přístupný jak hostinský byt, tak společná sauna se sprchovým koutem.

Náklady na společné podkroví nesou všechny pěti byty stejným dílem.

Zájemci se prosí, aby se nejprve telefonicky spojili s koordinátorem stavební skupiny, panem Duskem. Pokud si sedne vzájemná "chemie", obdrží podrobné informační materiály k dalšímu studiu.

Stavební společenství

groove top | Rote Charlotte

www.groove-top.de/rote-charlotte

Impresum:

Frank Duske

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

tel: 030/ 690 40 - 515

fax: 030/ 690 40 - 516

mobil: 0177/ 506 86 53

Okresní soud Charlottenburg

HRB 100520 B

DIČ 30/357/36068

DIČ EU: DE254409982

Povolení podle §34c GewO

Okresní úřad Mitte města Berlín