Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Urbanes Wohnglück: 3 pokoje se zimní zahradou, střešní terasou a balkonem

Popis objektu

Vítejte ve vašem novém světle naděje! Tento výjimečný třípokojový byt vyniká otevřeným, světlým designem a životním pocitem neomezené svobody. Jeho srdcem je plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem: ať už si odpočinete ve střežené zimní zahradě, vychutnáte si ranní kávu na balkoně, nebo využijete exkluzivní střešní terasu pro teplé letní večery – zde najdete ideální místo na slunci pro každou náladu.

Promyšlené uspořádání místností a kvalitní detaily činí z této nemovitosti vzácný klenot pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které hledají něco výjimečného. Velká okna vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru, zatímco výhled do zeleně poskytuje potřebný klid.

Vybavení na první pohled

Venkovní zážitky: Zimní zahrada s přilehlou střešní terasou + samostatný balkon směrem k tichému vnitřnímu dvoře.

Komfort bydlení: Moderní koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou i samostatnou sprchou, plus další hostinská toaleta.

Úložný prostor: Praktická vestavěná skříň na chodbě a soukromý sklep.

Služby a technologie: Služby domovníka, vzájemná komunikační zařízení a společná prádelna.

Parkování: Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži (volitelné) a dostupná stojany na kola.

Lokalita

Byt kombinuje moderní bydlení se strategickou centrální polohou. Můžete se těšit na vynikající infrastrukturu, přičemž budete obklopeni příjemným zeleným prostředím.

Závěr

Nejedná se jen o stěhování – tady se opravdu "usadíte". Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří kladou důraz na světlo, vzduch a špičkové vybavení.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu ve čtvrti Wahn a má velmi dobrou dopravní dostupnost. Pouhých zhruba 400 metrů vás dovedou k zastávce S-Bahn Porz Wahn. Do dálnice A59 je to asi 800 metrů. Řeka Rýn, Wahner Heide, několik rybníků a také rekreační ostrov Groov s mnoha možnostmi výletů jsou dosažitelné během několika minut. Všechny tyto oblasti nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a lákají na cyklovýlety či procházky. Letiště Köln/Bonn se nachází jen pár minut autem od objektu. Také několik typů škol i mateřská škola jsou v blízkosti.

Byt zaujme kvalitním a současně nenáročným vybavením. Chodba, kuchyň, koupelna, hostinská toaleta i zimní zahrada jsou obloženy světlými dlaždicemi, které dodávají moderní a přívětivý vzhled. V obývacím pokoji a ložnicích přispívá k teplé a útulné atmosféře kvalitní parkety z masivního dřeva.

Všechny místnosti jsou vybaveny rolety, které zajišťují optimální soukromí, ochranu proti slunci a dodatečný komfort. Komunikační zařízení (domofon) pak doplňuje vybavení a přidává na bezpečnosti v každodenním životě.

Na požádání je možné pronajmout také parkovací místo v podzemní garáži za 90,00 € měsíčně, což tento atraktivní zážitek perfektně doplňuje.

Pokud vás tento byt zaujal, připravte si již předem potřebné dokumenty. Patří sem poslední tři výplatní pásky, aktuální výpis SCHUFA a kopie vašeho občanského průkazu. Tyto dokumenty nám můžete předem zaslat a v případě vhodnosti s vámi domluvíme prohlídku.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je vzhledem k dispozici a velikostem místností vhodný maximálně pro tři osoby.

Upozorňujeme, že v bytě není povoleno chovat psy a kočky. Malá zvířata, jako například rybičky nebo hamstři, jsou výjimkou.

Při uzavření nájemní smlouvy se sjednává minimální doba pronájmu tři roky.

Navzdory důkladné kontrole jsou všechny údaje uvedené bez záruky a nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost informací.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097