Pronájem bytu 1+1 • 54 m² bez realitkyAm Retzer Schübl 2, , Bavorsko

Tento moderní a kvalitně vybavený novostavbový byt zaujme promyšleným půdorysem, prostorným pocitem a klidnou i atraktivní polohou ve Steinbergu u jezera.

Otevřený obytný, jídelní a spací prostor o rozloze cca 34 m² tvoří srdce bytu. Díky velké ploše vzniká příjemný pocit bydlení s mnoha možnostmi dispozice. Prostor lze optimálně rozdělit na obytnou a spací část, což vytváří pohodlný 1,5-pokojový charakter.

Velká okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru a vytvářejí přímé spojení se slunečnou terasou, která poskytuje dodatečný obytný prostor venku a zve k odpočinku.

Zvláštním lákadlem je nová vestavěná kuchyň, která bude instalována dne 18. 5. 2026. Harmonicky se začlení do obytné zóny a umožní okamžitý nastěhování bez dalších úprav.

Moderně zařízená koupelna je vybavena vysoce kvalitně a disponuje bezbariérovým (s nízkou úrovní bariér) sprchovým koutem, který přispívá k většímu komfortu a modernímu vzhledu. Podlahové topení zajistí v každém pokoji příjemné klima.

Další velkou výhodou je příslušné parkovací místo, které se nachází přímo před vstupem do domu či vstupem do haly domu. To umožňuje obzvlášť krátké vzdálenosti – ideální pro každodenní život, při nákupech nebo za nepříznivého počasí.

Byt se nachází v energeticky úsporné novostavbě, která splňuje moderní požadavky na pohodlí bydlení a udržitelnost. K dispozici je výtah a vlastní sklepní kóje, které dále rozšiřují nabídku.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Steinberg am See – jedné z nejoblíbenějších lokalit pro bydlení a volný čas v Horní Pálzcích. Kombinace bydlení blízko přírody a dobré infrastruktury činí lokalitu obzvlášť zajímavou pro pracující, ty, kteří hledají klid, i milovníky volného času.

Steinberger See, největší jezero Horních Pálc, je vzdálené jen několik minut a nabízí pestrou škálu volnočasových aktivit. Ať už jde o procházky, běh, jízdu na kole nebo vodní sporty – zde si nadšenci přírody a sportu přijdou na své. Zvláštní atrakcí je nedaleká zážitková dřevěná koule u Steinberger See s vyhlídkovou plošinou, gastronomií a volnočasovými aktivitami.

Zároveň má Steinberg am See dobrou základní občanskou vybavenost pro každodenní život:

- Možnosti nákupu (supermarkety/diskontní obchody) v krátké vzdálenosti

- Místní pekárny a gastronomii

- Lékaře a lékárny v bezprostřední blízkosti

- Mateřskou školu a školu v regionu

Dopravní spojení je rovněž atraktivní:

- Schwandorf je dosažitelný během několika minut

- Dobré spojení směrem k Regensburgu (cca 30 minut)

- Připojení na dálnici A93

- Veřejná doprava je dostupná

Kombinace klidného bydlení, blízkosti přírody a přitom dobré dostupnosti okolních měst činí byt obzvlášť atraktivním pro všechny, kteří chtějí spojit moderní bydlení s vysokou kvalitou života.

Kvalitní novostavbové vybavení s promyšleným komfortem bydlení.

Velkorysý obytný prostor (cca 34 m²) s flexibilní možností dispozice pro bydlení a spaní (1,5-pokojový charakter).

- Podlahové krytiny z masivního dřeva v obytném a spací prostoru

- Podlahové topení ve všech místnostech

- Moderní vestavěná kuchyň (instalace dne 18. 5. 2026, včetně elektrospotřebičů)

- Koupelna s bezbariérovým (s nízkou úrovní bariér) sprchovým koutem a kvalitními obklady

- Slunná terasa se zahrádkou

- Parkovací místo přímo před vstupem do domu

- Výtah a vlastní sklep

- Energeticky efektivní stavební standard (novostavba)