Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyRöntgenstr. 14 Augsburg Göggingen Bayern 86199

Nabízí se hezký, velmi světlý, slunný 2+kk byt se balkonem na jihu v Göggingenu. Byt má velmi praktickou dispozici a příjemné rozměry místností. Všechny místnosti mají velká okna či balkónové dveře; i koupelna má okno. Díky dvěma přibližně stejně velkým místnostem a kuchyni s možností malého jídelního koutku je byt vhodný i pro studentské spolubydlení.

Dům byl postaven v roce 1958 na základě dědického práva (erbbaurecht) a zbývá mu ještě 30 let, přičemž aktuální roční poplatek činí pouhých 126,16 eur.

V roce 2014 byla koupelna renovována – nově má sprchu, připojení pro pračku a elektrické podlahové vytápění, navíc byly položeny nové laminátové podlahy. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní s varnou deskou, myčkou, chladničko-mrazákem a digestoří.

K bytu patří sklepní a podkrovní úložiště, navíc je k dispozici společný sklep pro kola či společný střešní prostor určený k sušení prádla.

K bytu je k dispozici energetický průkaz.

Rezervní fond na údržbu pro společenství vlastníků bytových jednotek činí přibližně 200 000 eur, přičemž podíl této konkrétní jednotky je cca 6 700 eur (stav k 31. 12. 2025).

Byt je momentálně obýván samotným majitelem a podle domluvy bude volný k nastěhování ke středu roku.

Byt je nabízen přímo majitelem bez provize, zájem makléřů není vítán.

Göggingen je oblíbená, centrálně situovaná čtvrť Augsburgu. Byt se nachází v klidné lokalitě ulice Röntgenstrasse s velmi dobrou dostupností autobusové i tramvajové dopravy. Tramvají se dostanete velmi rychle do centra či na hlavní nádraží. Silnice B17 resp. dálnice A8 směr Mnichov/Stuttgart jsou dobře dostupné, což je výhodou pro dojíždějící do Mnichova. Univerzita v Augsburgu se nachází přibližně 2,5 km daleko a má velmi dobrou autobusovou dostupnost.

V bezprostředním okolí najdete veškeré obchody, supermarkety pro každodenní potřeby a potřebnou infrastrukturu, jako jsou lékaři, banky, školy a volnočasová zařízení.

Byt je vytápěn elektrickými radiátory, přičemž koupelna i kuchyň jsou opatřeny elektrickým podlahovým vytápěním. Ohřev teplé vody je rovněž zajištěn elektricky pomocí bojleru či průtokového ohřívače.