Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyChemnitz Altchemnitz Sachsen 09120

K prodeji je moderní, čerstvě zrekonstruovaný 3+1 byt o výměře 83 m² užitné plochy. Nachází se v klidné vedlejší ulici Annaberger Straße. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Bočně zasklená, zastřešená jižní loggia poskytuje od jara do podzimu příjemné prostředí.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného více rodinného domu, který byl nedávno zrekonstruován. Objekt má 6 bytových jednotek a je umístěn v oblíbené čtvrti Altchemnitz. Tramvaj jezdí v bezprostřední blízkosti přímo do centra města.

Další komfort nabízí velký půdní prostor přímo nad bytem (65 m²) a vyhrazené parkovací místo, které je možné dokoupit za 6 500 Euro a 2 500 Euro. K bytu náleží také sklep o výměře 15 m².

Celkově tento objekt nabízí následující přednosti:

- 83 m² obytné plochy, 80 m² užitné plochy, jižní loggia, vlastní parkovací místo.

- Promyšlený dispozice, žádné průchozí místnosti.

- Velká okna. Světelná koupelna s vanou.

- První modernizace cca v roce 1995: rozvody, fasáda, okna, střecha.

- Druhá modernizace od let 2022–2025: koupelna, podlahy, stěny, dveře, zásuvky, loggie.

- Měsíční poplatek za služby 107 Euro (bez plynu).

- Vlastní plynové podlažní topení, plná kontrola nákladů, energetický štítek třídy C.

- SAT-TV, připojení pro pračku, možnost rychlého internetu, společné využití sušárny.

- Nákupní centrum ACC je dosažitelné pěšky.

- MHD: Tramvaj 5 a C11, autobusy 43, 53 a 210.

- Disponibilní k nastěhování na krátkou dobu.

- Není chráněno jako památková budova.

Malý, zrekonstruovaný bytový komplex je ekonomicky spravován. Každý vlastník bytu může své vlastní vlastnictví volně přizpůsobit a využívat. Nikdo není povinen se podílet na projektech, které vlastníci společně navrhují.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez makléře. Provize/courtage se neplatí.

Vzbudil inzerát váš zájem? Jednoduše si vyžádejte dokumentaci.

Altchemnitz v posledních letech zaznamenal růst obyvatelstva. Šarmantní byt se nachází mezi městským parkovým rybníkem a řekou Chemnitz na západě, a Bernsdorf s Technickou univerzitou na východě.

Omezení odpovědnosti: Půdorysy, plán polohy, výpočty, popisy, fotografie a vizualizace byly vyhotoveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Navzdory veškeré pečlivosti nelze zaručit správnost, úplnost a aktuálnost všech zde uvedených informací a dokumentů poskytnutých v průběhu prodeje. Dostanete dostatek příležitostí ověřit si všechny důležité informace pro vaše rozhodnutí o koupi. Případné chyby a předprodej jsou vyhrazena.