Prodej domu 5+1 • 78 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis nemovitosti:

K prodeji je udržovaná řadová vila z roku 1911 v Kamp-Lintfortu s obytnou plochou 78 m² na pozemku o rozloze 215 m². Dům je ve velmi dobrém stavu.

Nemovitost disponuje obytnými a spacími prostory, mezi které patří obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelna a sklep. Malá venkovní plocha vybízí k příjemnému posezení na čerstvém vzduchu. Kromě toho má dům krytou a obložnou terasu o výměře přibližně 12 m². V roce 2014 prošel dům rozsáhlou modernizací – bylo vyměněno nejen střešní krytina, ale i vnější obvodové omítky. Ve stejném roce byly rovněž obnovena elektroinstalace, vodovodní a topné vedení.

Lokalita:

Dům se nachází v Kamp-Lintfortu, v lokalitě „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, jen pár minut chůze od bývalého lomového areálu, kde proběhla státní zahradní výstava. Okolí nabízí dobrou dostupnost městské hromadné dopravy a krátké vzdálenosti k obchodním centrům a lékařské péči. V bezprostřední blízkosti se nachází rovněž několik mateřských škol. Rychlý přístup mají i dálnice A57 a A42.

Vybavení a stav:

- Rok výstavby: 1911

- Obytná plocha: 78 m²

- Pozemek: 215 m²

- Místnosti: 5

- Moderní koupelna vybavená mimo jiné vanou s vířivou funkcí a bezbariérovou sprchou

- Topení: Plynový kondenzák, rok výroby 2020

- Podkroví: 25 m², upravené, v současnosti využíváno jako úložný prostor (není schváleno jako obytná plocha)

- Přízemí je moderně obloženo dlažbou a má podlahové topení

- Sklep: Ano, se zahradním schodištěm vedoucím do sklepa

- Dům disponuje vyměněnými dřevěnými schody s kovným zábradlím, které vedou z prvního patra do druhého

- Dům má klimatizaci v přízemí

- Nové vstupní dveře do domu (instalovány v roce 2023), značka: Schuco

- Zahrada vzadu je kompletně oplocena Legi-Záh fencing

- Instalace dvou nových střešních oken na podkroví

Energetický štítek:

Energetický štítek je momentálně ve fázi přípravy a bude předložen nejpozději při prohlídce.

Cena:

330 000 €

Prohlídka:

Prohlídka je možná výhradně po předložení aktuální potvrzení o financování / bankovního posudku.

Ostatní informace:

Případné nepřesnosti vyhrazujeme.

Nábytek a kuchyň mohou být v případě zájmu volitelně převzaty za příplatek.

Kontakt:

Máte-li zájem nebo jakékoliv dotazy, zašlete nám prosím zprávu.