Prodej domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nejprve několik informací o nás: Tento dům z našeho portfolia nemovitostí nabízíme k prodeji. Protože se o jeho prodej staráme sami, prosíme, aby se makléřské poptávky vyhýbaly. Naším cílem je nabídnout přátelským lidem dům připravený k nastěhování, zrekonstruovaný a moderní. Těšíme se na vaše dotazy!

O domě: Tento dům připravený k nastěhování se nachází ve Freiberg am Neckar a byl kvalitně zrekonstruován v letech 2025/2026. Vyniká svou moderní a kvalitní výbavou. S prostornou obytnou plochou zhruba 203 m² a celkem 7 pokoji vám nabízí možnost dům upravit podle svých představ a potřeb.

Obývací a jídelní prostor, který zároveň zahrnuje kuchyň, zaujme rozlohou přibližně 50 m², je největší místností v přízemí a tvoří srdce domu. Zde můžete trávit pohodové večery s rodinou a přáteli. V tomto patře najdete také další 2 pokoje, hostinskou toaletu a moderní koupelnu s prostornou sprchou. Z obývacího a jídelního prostoru se dostanete na obě terasy – nechte se okouzlit klidem, který nabízejí!

Schody vás zavedou do spodního patra, kde jsou všechny místnosti přístupné přes centrální chodbu. Zde se nacházejí další dva pokoje, technická místnost a dvě sklepní místnosti. Tato část má samostatný vstup do zahrady.

Jako zvláštní atrakci se v podkroví nachází velmi prostorný pokoj (50 m²) s impozantním výhledem a další koupelna se sprchou a vanou.

Celá podlaha je pokryta kvalitním vinylovým povrchem s imitací dřeva. Koupelny byly, stejně jako zbytek domu, kompletně zrekonstruovány a vybaveny moderními dlaždicemi na stěnách a policech. Díky tomu mají koupelny stylový a harmonický vzhled. S prostornými sprchami, vanou a moderními designovými umyvadly zde nezůstává žádné přání neuspokojené.

Nabízená nemovitost se nachází v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Freiberg am Neckar, ve vyspělé čtvrti Heutingsheim. Vyznačuje se klidným, rodinným prostředím, které přesto těží z mimořádně centrální polohy.

Velkým plusem této lokality je výborná dostupnost všech zařízení denní potřeby pěšky. Rušné náměstí je vzdáleno jen pár minut chůze a nabízí špičkovou občanskou vybavenost s supermarketem i různými specializovanými obchody. Místní pekárny a kavárny podtrhují vysokou kvalitu bydlení a životní úroveň.

Lokalita je ideální pro pracující: Nádraží Freiberg (Neckar) je prakticky „přímo za dveřmi“. Spoj linky S-Bahn S4 vás během několika minut dopraví do barokního města Ludwigsburg a hlavní nádraží ve Stuttgartu zhruba za půl hodiny – pohodlně a bez stresu, bez starostí z dopravních zácp. I řidiči automobilů ocení rychlou přípojku na dálnici A81, která vás během velmi krátké doby spojí s celou metropolitní oblastí Stuttgartu.

Ačkoli se dům nachází v centrální lokalitě, není opomenuta ani relaxace. Krajina podél řeky Neckar láká k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo běhání. Sportovci a rodiny navíc ocení blízkost místních klubů a dětských hřišť.

Freiberg am Neckar je známý svou rodinně orientovanou infrastrukturou. Mateřské školy i základní a střední školy jsou snadno dostupné, což činí tuto nemovitost ideálním domovem pro rodinu.

Tato nemovitost byla s ohledem na budoucnost komplexně zrekonstruována: Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s obnoveným topným systémem podle nejnovějších standardů energetické účinnosti zajišťuje trvale udržitelné teplo. Také veškerá infrastruktura – od vodovodních a kanalizačních potrubí až po elektroinstalaci včetně síťových kabelů – byla kompletně obnovena, aby vám poskytla maximální komfort a technickou jistotu.

Od vstupních dveří přes všechny vnitřní dveře až po podlahové krytiny a koupelny bylo vše kompletně obnoveno. Stěny a stropy jsou opatřeny elegantním malířským plátnem, které je natřeno jemnou bílou barvou a dodává místnostem čistý, moderní vzhled.