Prodej domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Bavorsko

Nabízí se k prodeji jedinečný rodinný dům, nacházející se v klidné okrajové části obce, který zaujme svou úchvatnou přírodní kulisou a promyšleným dispozicím. Ideální pro milovníky přírody, rodiny nebo jako investice s dvěma samostatnými byty.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Dva samostatné dvoupokojové byty: 75 m² (horní, bezbariérový) a 55 m² (spodní, přístupný po venkovním schodišti). Oba byty lze také propojit instalací vnitřního schodiště (horní hostinská toaleta má přímý přístup do dolní kuchyně).

• Celková obytná plocha: 128 m² na pozemku o rozloze 1 380 m², umístěném na mírném západním svahu.

• Prostorná jihozápadní orientace: 22 m² krytý balkon a 22 m² krytá terasa – ideální pro večerní slunce.

• Moderní koupelna: Horní koupelna zrekonstruována v roce 2017 s vestavěnou vanou a bezbariérovou sprchou.

• Dvě nová krbová kamna (2017) + nerezový komín – včetně dřevěného paliva pro obě kamna.

• Částečně nová elektroinstalace (2017), nová střecha (Prefa) a čerstvě natřená fasáda a obložení (2021).

• Laminát v obytných prostorách, praktický podkrovní prostor, dřevěná kůlna na nářadí z roku 2018 (6x3 m).

• Plně inženýrsky vybavený, oplocený pozemek se soukromou cestou.

Úroveň bydlení a lokalita:

• Oba byty disponují velkými panoramatickými okny směřujícími na západ – jedinečné západy slunce zaručeny.

• Ranní slunce se rozprostírá v prostorné koupelně horního bytu.

• Snídaně s výhledem na přírodu: možnost pozorovat srnky na okraji lesa.

• Oba byty mají samostatné odčítání spotřeby elektřiny.

• Idylická, velmi klidná lokalita – soukromí je zaručeno.

Energie a vytápění:

• Topení na olej, energetický štítek k dispozici.

Tento dům nabízí jedinečnou přírodní idylu a zároveň komfortní bydlení se dvěma samostatnými jednotkami.

V případě zájmu nás kontaktujte a domluvte si termín prohlídky v Enchenreuth.