Prodej domu • 460 m² bez realitky, Bavorsko

Zde je váš překlad:

K prodeji je výjimečný historický dům ve starém městě v centrální části Volkach s přibližně 460 m² obytné plochy na pozemku o velikosti cca 570 m².

Nemovitost je zapsána jako samostatný památník a díky své velikosti a struktuře nabízí široké spektrum možností využití, ideálních pro investory nebo projektové developery.

Již existuje schválený koncept rozdělení na 4 bytové jednotky. Stávající obytná plocha navíc nabízí další rozvojový potenciál.

K objektu náleží stáje o rozloze cca 150 m² se samostatným vchodem přes dvorní bránu, což je ideální pro další možnosti využití (např. komerční nebo rekonstrukční).

Další přednosti:

• cca 18 místností a 4 koupelny

• 3 patra

• klenutý sklep

• rekonstrukčně vhodné podkroví

• vnitřní dvůr a zahrada domu

• 6 parkovacích míst přímo u objektu

První technická opatření již byla provedena:

• instalovány nové vodovodní rozvody

• elektroinstalace připravena pro více jednotek

Nemovitost zaujme svým historickým charakterem, například:

• dřevěná okna

• dřevěné podlahy, dlažba, laminát a další materiály

• částečně omítané stropy

Další informace:

• areál dvora sestávající z obytného domu a stáje

• střecha částečně obnovena (1946)

• vnitřní dvůr v přední části budovy

• široký rozvojový potenciál

Podpora:

Atraktivní daňové výhody díky:

• odpisům dle zákona o ochraně památek

• odpisům nákladů na rekonstrukci

Centrální poloha ve starém městě Volkach s velmi dobrou infrastrukturou a vysokou poptávkou po bydlení.