Pronájem bytu • 12 m² bez realitkyMünchen Ramersdorf Bayern 81539

Die Wohnung & Deine Privatsphäre: Modern, Saniert und möbliert

Byt a tvoje soukromí: Moderní, zrekonstruovaný a zařízený

Tauche ein in deine frisch sanierte Traum-WG im 3. Stock! Die gesamte 5-Zimmer-Wohnung wurde komplett renoviert und bietet dir und deinen Mitbewohnern modernsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung:

Ponoř se do svého čerstvě zrekonstruovaného vysněného spolubydlení ve 3. patře! Celý 5-pokojový byt byl kompletně zrekonstruován a nabízí tobě a tvým spolubydlícím nejmodernější komfort a prvotřídní vybavení:

️ Highlight-Ausstattung der Gemeinschaftsflächen

️ Špičkové vybavení společných prostor

Neue Küche zum Verlieben: Unsere nagelneue Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Herd, großem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler (Nie wieder nerviges Abwaschen!) wird Kochen zum Vergnügen.

Nová kuchyně, do které se zamiluješ: Naše zbrusu nová vestavěná kuchyň nezanechá žádné přání nevyřízené. Je vybavena indukční varnou deskou, sporákem, velkou chladničkou s mrazákem a myčkou (už žádné otravné mytí nádobí!), takže vaření se stane radostí.

Komfort-Bad: Das moderne Badezimmer ist ein echtes Schmuckstück und verfügt über eine schicke Walk-In-Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Komfortní koupelna: Moderní koupelna je opravdový klenot a disponuje stylovou sprchou bez ohraničení (walk-in). Navíc je zde samostatná toaleta.

Wäsche-Luxus: Im Waschkeller warten? Nicht bei uns! Die Wohnung ist bereits mit einem Wasch-Trockner von Bauknecht ausgestattet – für maximalen Komfort.

Luxus praní: Praní ve sklepě? U nás rozhodně ne! Byt je již vybaven pračka-sušičkou od Bauknecht – pro maximální komfort.

️ Dein Privates Reich:

️ Tvé soukromé království:

Jedes der fünf WG-Zimmer ist schlüsselfertig möbliert, sodass du nur noch deine persönlichen Sachen mitbringen musst:

Každý z pěti pokojů ve spolubydlení je ihned k nastěhování a zařízený, takže stačí, když si přineseš jen své osobní věci:

Im Zimmer Nr. 1, 2 & 3 erwartet dich jeweils ein bequemes Bett mit Bettkasten und Zubehör, ein Schreibtisch mit Stuhl für dein Studium oder Home-Office sowie ein großer Kleiderschrank inklusive Aufbewahrungsboxen im Flurbereich.

V pokojích č. 1, 2 a 3 na tebe čeká pohodlná postel s úložným prostorem a dalším vybavením, psací stůl se židlí pro studium či práci z domova a velká skříň včetně úložných boxů na chodbě.

Zimmer Nr. 1

Pokoj č. 1

Frei ab 19.04.

K dispozici od 19.04.

Ca. 15 qm groß

Přibližně 15 m²

Kalt 850,00 €

Čistý nájem: 850,00 €

Nebenkosten 75,00 €

Poplatky: 75,00 €

Kaution 1.500,00 €

Kauce: 1.500,00 €

Zimmer Nr. 2

Pokoj č. 2

Frei ab sofort

K dispozici ihned

Ca. 15 qm groß

Přibližně 15 m²

Kaltmiete 875,00 €

Čistý nájem: 875,00 €

Nebenkosten 75,00 €

Poplatky: 75,00 €

Kaution 1.500,00 €

Kauce: 1.500,00 €

Zimmer Nr. 3

Pokoj č. 3

Frei ab sofort

K dispozici ihned

Ca. 11 qm groß

Přibližně 11 m²

Kalt 725,00 €

Čistý nájem: 725,00 €

Nebenkosten 75,00 €

Poplatky: 75,00 €

Kaution 1.500,00 €

Kauce: 1.500,00 €

Anmelden leicht gemacht: Die Anmeldung deines Hauptwohnsitzes ist selbstverständlich möglich und wir haben alle Dokumente für dich.

Registrace je hračkou: Registrace tvého hlavního bydliska je samozřejmostí a my máme pro tebe připravené všechny potřebné dokumenty.

Finde dein neues Zuhause in einem modernen WG-Leben – kontaktiere uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf dich!

Najdi svůj nový domov v moderním spolubydlení – kontaktuj nás pro další informace nebo si domluv prohlídku. Těšíme se na tebe!

Urbanes Leben & Authentischer Flair

Městský život & autentický šmrnc

Der "echte" Münchner Kiez: Giesing hat sich seinen unverwechselbaren Charakter bewahrt. Hier findet ihr urige Boazn (Kneipen) neben modernen Cafés und kleinen Boutiquen. Besonders die Gegend um den Tegernseer Platz oder die Hans-Mielich-Straße pulsiert vor Leben und bietet euch ein wahres Gemeinschaftsgefühl.

„Pravá“ mnichovská čtvrť: Giesing si zachoval svou nezaměnitelnou atmosféru. Najdeš zde tradiční hospody vedle moderních kaváren a malých butiků. Zejména oblast kolem Tegernseer Platz nebo Hans-Mielich-Straße pulzuje životem a nabízí opravdový pocit sounáležitosti.

Isar-Nähe und Sport: Die Isarauen sind nur einen Katzensprung entfernt! Perfekt für Läufe, Radtouren, entspannte Grillabende oder einfach nur, um die Sonne an den Kiesbänken zu genießen. Der Nockherberg ist ebenfalls schnell erreicht und bietet nicht nur das berühmte Starkbierfest, sondern auch eine schöne Aussicht.

Blízkost řeky Isar a sport: Břehy řeky Isar jsou jen kousek od tebe! Perfektní pro běh, cyklistiku, neformální grilování nebo prosté vychutnání slunce na kamenných lavičkách. Nockherberg je také rychle dosažitelný a kromě slavného Starkbierfestu nabízí i krásný výhled.

Top-Anbindung & Infrastruktur

Skvělá dostupnost & infrastruktura

Mittendrin und doch erreichbar: Egal, ob ihr zur Uni, zur Arbeit oder in die Altstadt müsst – die Anbindung ist genial. Mit der U-Bahn-Station Giesing (U1/U2) und dem Giesinger Bahnhof (S3/S7, Meridian) seid ihr optimal vernetzt. Bus liegt 3min zu Fuß vor der Haustür.

Uprostřed dění a přitom snadno dostupné: Ať už jedeš na univerzitu, do práce nebo do historického centra – spojení je vynikající. S metrem na stanici Giesing (U1/U2) a s vlakem z Giesinger Bahnhof (S3/S7, Meridian) jsi perfektně napojen. Autobus je vzdálen pouhé 3 minuty chůze od domu.

Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten

Hlavní nádraží: cca 15 minut

Marienplatz: ca. 8 Minuten (mit der U-Bahn)

Marienplatz: cca 8 minut (metrem)

Sendlinger Tor/Uni: ca. 10-12 Minuten

Sendlinger Tor/Univerzita: cca 10-12 minut

Alles vor der Haustür: Der Giesinger Berg und die umliegenden Straßen bieten euch eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte (viele davon mit längeren Öffnungszeiten), Drogerien, Ärzte und eine große Auswahl an Restaurants und Imbissen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Všechno na dosah: Giesinger Berg a okolní ulice nabízejí vynikající infrastrukturu. Supermarkety (mnohé s prodlouženou otevírací dobou), drogerie, lékaři a široká nabídka restaurací a bistrotů jsou snadno dosažitelné pěšky.

Perfekt für Pendler: Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist die Anbindung an die Autobahnen (A8 Richtung Salzburg, A995) ausgezeichnet.

Perfektní pro dojíždějící: Díky blízkosti k vnitrostátní okružní silnici je spojení na dálnice (A8 směr Salzburg, A995) vynikající.

Mehr als nur Wohnen: Unser WG-Spirit!

Více než jen bydlení: Náš duch spolubydlení!

Klar, die Lage ist top – aber was unsere WG wirklich besonders macht, ist das Leben in den vier Wänden! Wir legen Wert auf eine offene und entspannte Atmosphäre, in der sich jeder wie zu Hause fühlen kann.

Jasně, lokalita je skvělá – ale to, co naši spolubydlící dělá opravdu výjimečnými, je život pod jednou střechou! Klade se u nás důraz na otevřenou a uvolněnou atmosféru, ve které se každý cítí jako doma.

Gemeinsam, aber nicht gezwungen

Společně, ale bez nátlaku

Unser WG-Leben ist die perfekte Mischung aus Gemeinschaft und Privatsphäre:

Náš život ve spolubydlení je ideální kombinací společného soužití a soukromí:

Freiraum respektiert: Natürlich ist uns auch wichtig, dass jeder seinen Rückzugsort hat. Die Schlafzimmertür ist das Signal für Ruhe und ungestörtes Lernen oder Entspannen.

Respekt k osobnímu prostoru: Samozřejmě je pro nás důležité, aby měl každý své útočiště. Dveře ložnice jsou signálem pro klidné prostředí, kde můžeš nerušeně studovat nebo odpočívat.

Wir sind eine echte Gemeinschaft. Wir teilen nicht nur die Miete, sondern auch das Leben:

Jsme opravdová komunita. Nesdílíme jen nájemné, ale i život:

Hilfsbereitschaft wird bei uns groß geschrieben.

Vzájemná ochota pomoci je u nás na prvním místě.

Ordnung ist das halbe Leben: Wir haben einen fairen Putzplan und eine unkomplizierte Organisation. Das hält das Zusammenleben entspannt und sorgt dafür, dass sich jeder wohlfühlt.

Pořádek je půl zdraví: Máme férový úklidový rozpis a jednoduchou organizaci, což udržuje soužití v pohodě a zajišťuje, že se každý cítí příjemně.

Unsere Vibes: Wir suchen Mitbewohner, die offen, kommunikativ und zuverlässig sind. Egal ob du eher der Serien-Junkie oder der Outdoor-Typ bist – solange du Lust auf ein respektvolles und freundliches Miteinander hast, passt du perfekt zu uns!

Naše atmosféra: Hledáme spolubydlící, kteří jsou otevření, komunikativní a spolehliví. Ať už jsi závislý na seriálech nebo milovník přírody – pokud máš chuť na vzájemný respekt a přátelskou společnost, zapadneš k nám naprosto perfektně!

Bevorzugt werden Langzeitmieter gesucht, natürlich bieten wir aber auch eine Mindestmietdauer von 6 Monaten an.

Upřednostňujeme dlouhodobé nájemce, ale samozřejmě nabízíme i minimální dobu pronájmu 6 měsíců.

Weitere Informationen:

Další informace:

* Ihr erhaltet die Dokumente für eure Anmeldung

* Dostanete dokumenty potřebné pro vaši registraci

* Strom und Internet ist in den Nebenkosten enthalten

* Elektřina a internet jsou zahrnuty v poplatcích

* ihr müsst euch also nur um die GEZ als Gemeinschaft selber kümmern

* Takže se musíte starat jen o společné vyřízení poplatku GEZ

* ein aktueller Energieausweis ist vorhanden

* K dispozici je aktuální energetický štítek

* English and spanish (solo un poco ;-) speaking

* Mluvím anglicky a španělsky (jen trochu ;-))

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Realitní kanceláře nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nepřiměřené kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!