Prodej domu 5+kk • 160 m² bez realitkyWehratalstrasse 31c, , Bádensko-Württembersko

Rádi vám představujeme tento krásný objekt v Wehr-Öflingenu. Nedávno zde byly v masivní konstrukci (s podkrovním sklepem) dokončeny čtyři atraktivní řadové domy podle moderních energetických požadavků a plánování prostor!

Jasná forma, světlé místnosti a promyšlený design proměňují obytný prostor ve skutečný sen o bydlení. Zde se design a funkčnost skvěle doplňují. K nabídce patří zahrada s terasou, garáž s parkovacím místem a satelitní zařízení.

Wehr je západně přes Eichener Höhe spojen se Schopfheimem a jihovýchodně s Bad Säckingen. Severovýchodně, směrem k Wehr, se dostanete k Wehrastausee a dále úzkým, hluboce vytesaným Wehratalem do Todtmoos. V Brennet má Wehr přístup k železniční trati a paralelní státní silnici B34 spojující Basilej se Singenem. Ve Wehr najdete vše potřebné pro každodenní život – mateřské školy, základní školy, lékaře, různé potravinové obchody, banky, lékárny a atraktivní nákupní ulici s bohatou nabídkou i gastronomií. Kulturních příležitostí je mnoho a velmi výhodná poloha – blízkost švýcarských hranic, železniční spojení v Brennet a vstupní brána do jižního Černého lesa – dávají jasno: „Zde se dá skvěle žít“.

Počet pokojů: 5,5

Obytná plocha: přibližně 160,31 m²

Užitná plocha: přibližně 37,85 m²

Celková plocha: 198,16 m²

Velikost pozemku: přibližně 180 m²

Garáž: 1

Parkovací místo: 1

Další parkovací místo lze rovněž zakoupit.

Energetické standardy:

Stavební provedení, způsob výstavby a technologie budovy dle BEG

Efektivní dům 55 (dříve standard KfW 55)

Topení pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla

Konečná energetická potřeba: 13,00 kWh/(m²·rok)

Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové vytápění

• Podlahové krytiny jsou dlažba a designová podlaha

• Okna jsou instalována jako trojitá plastová izolační okna

• Koupelna s WC, sprchou nebo vanou (s denním světlem)

• Další hostinské WC

• Vestavěná kuchyň

• Fotovoltaický systém o výkonu 8,4 kWP včetně úložiště energie

(Míra samostatnosti v roce 2025 překročila 50 %!)

• Terasa a zahrada

• Skladovací místnost / technická místnost

• Výška prostoru pod šikmými stropy v podkroví: min. 1,55 m!

• Satelitní televizní systém

Firma: Trefzger Immobilien GmbH & Co. KG

Zákonný zástupce: Axel Trefzger

Adresa: In der Klus 20, 79618 Rheinfelden

Telefon: 07623-9667194

Registrační číslo: HRA 705018

Registrační soud: Freiburg im Breisgau

Podnikatelské povolení dle §34c GewO vydal:

Landratsamt Lörrach, Palmstr. 3, D-79539 Lörrach

DIČ: DE 312287716

Příslušný dozorový úřad:

IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 1, 78467 Konstanz