Pronájem bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato moderní duplexová byty nabízí bydlení ve dvou úrovních s jasným oddělením prostoru pro život, práci a ústraní. Výsledkem je mimořádně příjemný pocit z bydlení s bohatým přirozeným světlem, jasnou strukturou a flexibilitou – ideální pro páry nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova.

Díky dispozici přes dvě úrovně a využitému podkroví vzniká mnohem prostornější pocit z prostoru, než jak by naznačovala evidovaná obytná plocha.

Již při vstupu do bytu oslovuje spodní úroveň (1. patro) otevřený, světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na balkon. Velká okna poskytují přátelskou, vstřícnou atmosféru a činí z této části domova centrální bod každodenního života.

Tuto úroveň dále doplňuje samostatná, udržovaná vestavěná kuchyně a flexibilně využitelný pokoj, který se ideálně hodí jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Moderní koupelna se sprchovým koutem doplňuje nabídku prostoru na této úrovni a umožňuje pohodlné bydlení na jedné úrovni.

Otevřeným točítkem se dostanete na podkroví, které podtrhuje zvláštní charakter bytu. Zde vznikají další, jasně oddělené útočné prostory: útulná ložnice, další obytný prostor (např. jako lounge nebo TV pokoj) a samostatná pracovní místnost s příjemným denním světlem.

Druhá koupelna na podkroví přináší další komfort a podtrhuje praktičnost bytu pro každodenní život – zejména pro páry nebo při využití pracoven a pokojů pro hosty.

Promyšlené rozdělení do dvou úrovní umožňuje jasné oddělení mezi bydlením, prací a odpočinkem – koncept, který dnes získává na významu.

Stávající vestavěná kuchyně je k dispozici k použití. Samostatný sklepní prostor poskytuje další úložný prostor a rozumně doplňuje nabídku bytu.

Byt je vhodný zejména pro klidné nájemce s dlouhodobým zájmem, kteří ocení strukturovaný, světlý a všestranně využitelný domov.

Již při vstupu do bytu oslovuje spodní úroveň (1. patro) otevřený, světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na balkon. Velká okna poskytují přátelskou, vstřícnou atmosféru a činí z této části domova centrální bod každodenního života.

Tuto úroveň dále doplňuje samostatná, udržovaná vestavěná kuchyně a flexibilně využitelný pokoj, který se ideálně hodí jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Moderní koupelna se sprchovým koutem doplňuje nabídku prostoru na této úrovni a umožňuje pohodlné bydlení na jedné úrovni.

Otevřeným točítkem se dostanete na podkroví, které podtrhuje zvláštní charakter bytu. Zde vznikají další, jasně oddělené útočné prostory: útulná ložnice, další obytný prostor (např. jako lounge nebo TV pokoj) a samostatná pracovní místnost s příjemným denním světlem.

Druhá koupelna na podkroví přináší další komfort a podtrhuje praktičnost bytu – zejména pro páry nebo při využívání home office a pokojů pro hosty.

Promyšlené rozdělení do dvou úrovní umožňuje jasné oddělení mezi bydlením, prací a odpočinkem – koncept, který dnes má větší význam než kdy jindy.

Stávající vestavěná kuchyně je k dispozici k použití. Samostatný sklepní prostor poskytuje další úložný prostor a rozumně doplňuje celkovou nabídku.

Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě v Heiligenhaus-Isenbügel. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými čtvrtěmi, množstvím zeleně a příjemným, ustáleným sousedstvím.

Obchodní možnosti, školy a školky jsou dobře dostupné. Zároveň je zajištěno dobré spojení směrem do Düsseldorfu, Essenu a Wuppertalu – ideální pro dojíždějící.

Okolní rekreační oblasti, lesy a louky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity.

Duplexový byt ve dvou úrovních

2 koupelny se sprchou

Balkon / lodžie

Vestavěná kuchyně k dispozici

Udržovaný stav (rok výstavby 2002, 1. patro/2005, podkroví/2022, úprava podkroví)

Využitelné podkroví s možností různých využití (např. home office)

Možnost bydlení na jedné úrovni (spodní patro bezbariérové)

Samostatný sklepní prostor

Prohlídky jsou možné po domluvě. Plánujeme první termíny v nejbližší době.

Bude sjednána mírná stupňovitá nájemní smlouva (ročně se upravující).