Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Hauptfläche, die sich besonders für publikumsorientierte Nutzungskonzepte eignet. Ergänzt wird diese durch eine funktionale Nebenraumstruktur mit separatem Büro, Pausenraum, Küche sowie Sanitärbereich. 

Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitsabläufen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Winterberg-Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. 

Die Lage ist geprägt durch eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Im direkten Umfeld befinden sich Gastronomie- und Einzelhandelsangebote, die zu einer kontinuierlichen Belebung des Standorts beitragen. 

Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt ist sehr gut.
Parkmöglichkeiten & direkte LKW-Anfahrt gegeben.
Die derzeitige Ausstattung:
- große Fensterflächen
- Klimanlage
- Teppichböden
- Einbauschränke.

Die Ausstattung kann gerne unter Abstimmung mit der Vermieterin verändert werden.

Nemovitost disponuje rozlehlou hlavní plochou, která se výjimečně hodí pro koncepty zaměřené na veřejnost. To doplňuje funkční přídavná místnost se samostatnou kanceláří, odpočinkovou místností, kuchyní a sociálním zařízením.

Rozložení umožňuje jasné oddělení mezi zákaznickou oblastí a interními pracovními procesy. Díky tomu se objekt hodí jak pro klasické maloobchodní koncepty, tak i pro společnosti poskytující služby či pro kombinovaná využití.

Obchodní jednotka se nachází v centrální části historického centra Winterbergu, v bezprostřední blízkosti náměstí.

Poloha je charakterizována vysokou pěší frekvencí a dobrou viditelností ve městě. V přímém okolí se nachází gastronomické a maloobchodní provozy, které přispívají k nepřetržitému oživení lokality.

Dostupnost uvnitř města je velmi dobrá. Jsou zde k dispozici parkovací místa a přímý příjezd nákladních vozidel.

Současné vybavení:
- velká okna
- klimatizační systém
- kobercové podlahy
- vestavěné skříně

Vybavení lze v souladu s dohodou s pronajímatelkou upravit.

The property features a spacious main area that is particularly suitable for public-oriented usage concepts. This is complemented by a functional auxiliary space structure that includes a separate office, break room, kitchen, and sanitary facilities.

The layout allows for a clear separation between the customer area and internal workflows, making the building suitable for classic retail concepts as well as service companies or mixed uses.

The commercial unit is located in the central area of Winterberg’s downtown, in immediate proximity to the marketplace.

The location is characterized by high pedestrian traffic and good street visibility. In the immediate vicinity, there are dining and retail options that contribute to the continuous vibrancy of the area.

Accessibility within the city is excellent.
Parking options and direct truck access are provided.

The current features include:
- Large window areas
- Air conditioning
- Carpeted floors
- Built-in closets

The features can be adjusted in consultation with the landlord.

internet

Internet

Pronájem kanceláře 210 m², Untere Pforte 9A, Winterberg, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1011203
Cena za jednotku	0 € / m²

Dostupné od	20. 4. 2026
Plocha kanceláře	210 m²

Pronájem kanceláře • 210 m² bez realitkyUntere Pforte 9A, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme