Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Die helle, charmante und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral im 1. OG einer schönen und gepflegten Wohnanlage.

Světle prostorný, okouzlující a velmi dobře rozdělený byt se nachází v centrální části 1. patra krásného a udržovaného obytného domu.

Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wurde unter anderem mit einem hochwertigen Laminatboden im Schlafzimmer und mit neuen Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlgefriergerät) ausgestattet.

Celý byt byl před přibližně rokem kompletně zrekonstruován. Byt byl mimo jiné vybaven kvalitní laminátovou podlahou v ložnici a novými elektrospotřebiči (trouba, sklokeramická varná deska, myčka nádobí a chladicí-mrazicí zařízení).

Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Bad mit einer komfortablen Badewanne. Die Badewanne kann mit Duschvorhang auch als Dusche genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eines Tageslichtfenster. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen charmanten Glaserker. In dieser Lichtoase können Sie den Tag mit einem Kaffee… entspannt beginnen.

Dále byt zaujme prostornou koupelnou s komfortní vanou. Vana může být s použitím sprchového závěsu využita také jako sprcha. Navíc koupelna disponuje oknem s přirozeným denním světlem. Byt dále obsahuje okouzlující skleněnou terasu, kde můžete svůj den pohodově začít šálkem kávy.

Zur Wohnung gehört ein mit einem Gittertor gesicherter Tiefgaragenstellplatz, der nur von Hausbewohnern betreten werden kann. Diesen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie ganz komfortabel trockenen Fußes direkt von Ihrer Wohnung. Im Keller gibt es einen sicheren Fahrradstellplatz für die Hausbewohner.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, zabezpečené mřížkovými vraty, ke kterému mají přístup pouze obyvatelé domu. Do této podzemní garáže se pohodlně dostanete přímo z bytu, aniž byste se museli promočit. V suterénu je pro obyvatele domu k dispozici také bezpečné místo pro kola.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem abschließbaren Keller. Hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Sachen.

Byt je dále doplněn o uzamykatelný sklep, kde máte dostatek úložného prostoru pro své věci.

Ummendorf ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Lebensqualität bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie grundlegende Dienstleistungen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Ummendorf je okouzlující obec, která nabízí vysokou kvalitu života. Poloha obce umožňuje dobré spojení s okolními městy a přírodou. Pro každodenní potřeby jsou v blízkosti dostupné obchody a základní služby. Okolí láká k volnočasovým aktivitám venku a poskytuje klidnou obytnou atmosféru.

Im Sommer werden Sie sich über das Ummendorfer Freibad, welches zu Fuß in nur 1 km Entfernung erreichbar ist und im Winter über die Therme Jordanbad mit toller Saunalandschaft in nur 2 km Entfernung, freuen.

V létě se můžete těšit na Ummendorfer Freibad (veřejný bazén), který je dosažitelný pěšky pouhých 1 km, a v zimě na termální lázně Jordanbad s úžasnou saunovou zónou, jen 2 km vzdálené.

Wirtschaftlich gesehen ist die Gemeinde Ummendorf durch mehrere ansässigen Unternehmen, wie zum Beispiel Berger Feintechnik, Fried-Sped, Reich-Fenster, Cteam gut aufgestellt. Im benachbarten Biberach sind große Firmen wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann große Arbeitgeber. Diese und viele weitere Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen damit zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei.

Z ekonomického hlediska je obec Ummendorf dobře zajištěna několika místními firmami, jako například Berger Feintechnik, Fried-Sped, Reich-Fenster či Cteam. V nedalekém Biberachu pak velké podniky jako Boehringer Ingelheim, Liebherr či Handtmann představují významné zaměstnavatele. Tyto a mnohé další společnosti nabízejí četná pracovní místa a přispívají tak k hospodářské síle regionu.

- Gas-Zentralheizung

- Plynové ústřední topení

- Einbauküche

- Vestavěná kuchyň

- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen

- Tepelně izolační zasklená okna s dřevěnými rámy

- Fliesen- (Bad/Kochen) und sonst überall Laminatböden

- Obkladové podlahy (v koupelně/vaření) a jinde laminátové podlahy

- Bad gefliest (weiß), mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss

- Koupelna obložená dlaždicemi (bílé), s vanou, WC, umyvadlem a připojením pro pračku/sušičku

Sonstiges:

Další informace:

- 1 Kellerabteil

- 1 sklep

- Hausmeistervollservice

- Kompletní správa domu

- Etage: 1. OG

- Patro: 1. patro

- Schlafzimmer: 1

- Ložnice: 1

- Badezimmer: 1

- Koupelna: 1

- Keller: ja

- Sklep: ano

- Einbauküche: ja

- Vestavěná kuchyň: ano

- Baujahr: 1994/1995

- Rok výstavby: 1994/1995

- Heizungsart: Zentralheizung

- Typ topení: ústřední topení

- Befeuerungsart: Gas

- Druh paliva: plyn

- Bezugsfrei: 01.07.2026

- K dispozici od: 01.07.2026

- Garage/Stellplatz: Tiefgarage

- Garáž/parkovací místo: podzemní garáž

Wichtige Infos:

Důležité informace:

Bitte teilen Sie mir in der Kontaktaufnahme noch folgende Informationen mit: Alter der Personen, Arbeitsverhältnis, Arbeitgeber, wie viele Personen möchten einziehen (max. 2 Personen) und warum suchen Sie eine neue Wohnung.

Při kontaktu mě prosím informujte o následujících údajích: věk osob, typ pracovního poměru, zaměstnavatel, kolik osob se bude nastěhovat (max. 2 osoby) a proč hledáte nový byt.

Wir würden uns freuen über:

Byli bychom rádi, kdybyste splňovali následující:

- Geregeltes Einkommen

- Stabilní příjem

- Festen Arbeitsvertrag

- Stálou pracovní smlouvu

- Ausgefüllten Mietauskunftsbogen

- Vyplněný dotazník o nájemních údajích

- Schufa-Auskunft

- Výpis ze Schufu

- Nichtraucher

- Nekouřící

- Keine Haustiere

- Žádná domácí zvířata

Erstkontaktaufnahme nur via Mail, wenn die genannten persönlichen Informationen mitgeteilt wurden, kann die Kontaktaufnahme erfolgen und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

První kontakt prosím pouze prostřednictvím e-mailu. Jakmile budete mít poskytnuty výše uvedené osobní informace, můžeme navázat další komunikaci a domluvit prohlídku.