Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyHappurger Straße 4 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Die lichtdurchflutete, frisch renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen. Anschrift je Happurger Straße 4, 90482 Norimberk.

V domě je k dispozici prostorný výtah.

Nové podlahy, nově vymalované stěny a stropy a moderní dispozice vytvářejí příjemnou atmosféru k bydlení. Elektroinstalace byla modernizována, včetně nových pojistek a provedeného E‑Check.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo na krásný balkon směřující na západ. Prostorná ložnice nabízí výhled na Moritzberg na východ od Norimberku. Velká chodba je využitelná mnoha způsoby, například jako pracovní prostor.

Nově instalovaná vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči umožňuje komfortní a moderní vaření.

Denní koupelna je vybavena sprchou, vanou, připojením pro pračku a novou toaletou.

Všechna okna mají rolety.

Součástí nabídky je také venkovní parkovací místo hned u domu a vlastní sklepní kóje.

Klidná obytná lokalita v Norimberku-Laufamholz s velmi dobrou dostupností. Obchody, lékárny a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostřední blízkosti. S‑Bahn je jen 400 m daleko a je snadno dosažitelná, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. Spojení s dálnicemi A3/A6/A9 je skvělé.

Tiergarten, Wöhrder See (jezero) a zelené i lesní plochy v řádu stovek metrů nabízejí ideální možnosti pro volnočasové aktivity a sport.

V této lokalitě získáte vše: zelené okolí s perfektním napojením na veřejný život.

• Nová vestavěná kuchyň (myčka, kombinace lednice a mrazničky, trouba, indukční varná deska, digestoř)

• Nové podlahy ve všech obytných místnostech

• Nové elektropojistky, zásuvky, přepínače a E‑Check

• Balkon

• Rolety na oknech

• Denní koupelna se sprchou, vanou, připojením pro pračku a novou toaletou

• Výtah

• Sklepní kóje

• Ústřední topení

• Venkovní parkovací místo přímo u domu

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klidnou, dobře dostupnou lokalitu s vysokým komfortem každodenního života.

Byt bude k pronájmu od 15.04.2026.

Základní nájem bytu (včetně kuchyně): 780 €

Provozní náklady bytu (včetně topení): 215 €

Nájem parkovacího místa: 40 €

=> Celkový nájem (včetně všech nákladů, parkovacího místa a kuchyně): 1.035 €