Prodej pozemku • 1079 m² bez realitky, Braniborsko

Vzácná příležitost: 1.079 m² stavební pozemek na jižní straně s přímým přístupem k jezeru Krummer See. Klidná lokalita v ustálené čtvrti rodinných domů ve Fredersdorf-Vogelsdorf. Ideální pro prostorný rodinný dům – bydlení v souladu s přírodou a zároveň rychlý přístup do Berlína.

Okolí je prosyceno zelení, upraveným sousedstvím a rodinně přátelskou infrastrukturou. Školy, jesle, sportovní kluby i obchody se základními potřebami jsou snadno dostupné.

Díky skvělému dopravnímu spojení se rychle dostanete do berlínského centra: přes S-Bahn Berlin S5, autem po silnicích B1/B5 a dále po blízkém berlínském okruhu – Bundesautobahn 10, je Berlín dosažitelný přibližně za 30–40 minut.

Zvláštním lákadlem je přímý přístup k jezeru Krummer See v zadní části pozemku. Jižní orientace zajišťuje optimální světelné podmínky a nabízí ideální předpoklady pro slunnou terasu, prostornou zahradu nebo moderní obytný prostor s výhledem na jezero.

Hlavní přednosti:

• Prostorný stavební pozemek o rozloze 1.079 m² (údaj dle katastru nemovitostí)

• Šířka pozemku: cca 18 m, hloubka pozemku: cca 60 m

• Přímý přístup k jezeru přes vlastní pozemek

• Jižní orientace s výhledem na jezero

• Klidná lokalita v ustálené čtvrti rodinných domů

• Atraktivní lokalita v berlínském okolí

• Prodej bez provize

Zajištění / Technika:

• Připojení k elektrické síti již na pozemku k dispozici

• Kanalizační připojení je připraveno na hranici pozemku

• Připojení na optické vlákno na hranici pozemku

• Připojení na pitnou vodu není realizováno

Stávající stav na pozemku:

Na pozemku se v současnosti nachází

• bungalov (typ DDR B55) – objekt určený k demolici

• robustní garáž

Stávající objekty nabízejí možnost kompletně přetvořit pozemek a zrealizovat individuální stavební projekt.

Možnosti výstavby:

Výstavba se řídí § 34 BauGB (s ohledem na sousední stavby). Ve vymezeném území je pozemek evidován jako obytná stavební plocha. V okolí převážně dominují rodinné domy se dvěma plnými podlažími. Proto je reálně možná výstavba rodinného domu s přibližně 160–180 m² obytné plochy (samozřejmě po získání příslušných úředních povolení). Doporučuje se předběžná dotaz ohledně výstavby.

• Cca 30–40 minut do Berlína přes S-Bahn nebo autem

• Rychlé napojení na berlínský okruh (A10)

• Dobré spojení po silnicích B1/B5 směr Berlín nebo Frankfurt (Oder)

• V bezprostředním okolí se nachází několik základních škol, střední škola a jesle

• Rozmanité sportovní a volnočasové možnosti

• Jen přibližně 20 km od Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg

• Rostoucí lokalita s kontinuálním rozšiřováním infrastruktury

Tento pozemek nabízí vzácnou kombinaci prostorné plochy, jižní orientace, přímého přístupu k jezeru a vynikajícího dopravního spojení s Berlínem.

Ideální příležitost pro rodiny a investory, kteří si chtějí splnit sen o individuálním vlastním domě v přírodním prostředí.

NABÍDKA BEZ PROVIZE!

Impresum:

Beate Ammer – realitní makléřka

Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlín

Telefon: +49(0)3025013557

Mobil: +49(0)17623332605

E-mail: info@ammer-immobilien.de

Realitní makléřka s oprávněním dle § 34c odst. 1 věta 1 č. 1 GewO

Příslušný dozorčí úřad: Okresní úřad Treptow-Köpenick v Berlíně, 12414 Berlín