Prodej bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyMehring Öd Bayern 84561

Bez provize: Moderní 5-pokojový maisonette s galerií a garáží v Mehringu

Popis objektu

Na prodej od majitele je prostorný a světlý maisonette byt v velmi udržovaném čtyřdomovém domě (rok výstavby 2014) v klidné oblasti Mehring-Öd.

S přibližně 125 m² obytné plochy nabízí tato nemovitost díky inteligentní dispozici rozprostřené do dvou pater včetně otevřené galerie pocit bydlení jako ve vlastním domě.

Vybavení a výhody

• Prostorný koncept prostoru: 5 pokojů, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovní prostory pro home-office.

• Světlo a vzduch: Otevřená galerie zajišťuje moderní, volné bydlení.

• Udržitelná technologie: Energeticky efektivní stavba (masivní konstrukce Schlagmann Poroton).

• Kuchyně: Je zde zabudována velmi kvalitní vestavěná kuchyň (nová cena cca 30 000 €) s kombinací chladícího/mrazícího zařízení Liebherr a keramickou pracovní deskou.

Koupelna: Záměrně bylo upuštěno od vany a místo ní byla instalována velká, bezpráhová, obkladová walk-in sprcha s efektem deště. Kromě hlavní koupelny se sprchou, toaletou a umyvadlem je dále samostatná hostinská toaleta.

• Parkovací možnosti: K bytu patří samostatná garáž, a před ní jsou navíc dvě vlastní venkovní parkovací místa.

• Sklep: Samostatný, oddělený sklepní prostor poskytuje dodatečné úložiště a disponuje praktickými připojeními pro pračku a sušičku.

Lokalita

Byt se nachází v idylickém Mehring-Öd. Blízkost k Burghausenu (cca 5–10 minut) činí lokalitu obzvláště atraktivní pro zaměstnance tamních průmyslových společností i pro rodiny, které hledají klidné prostředí s vynikajícím spojením.

Finanční klíčové údaje

• Kupní cena bytu: 375 000 €

• Samostatná garáž včetně 2 parkovacích míst (celkem): 15 000 €

• Vestavěná kuchyň (volitelně): 10 000 €

• Společenství náklady: cca 350 €/měsíc (včetně nákladů na topení, teplou i studenou vodu, správu domu, poplatky za odpad a fond na opravy dle rozpočtového plánu 25/26).

Prodej probíhá přímo od vlastníka – neplatíte žádnou makléřskou provizi!

Ostatní:

Byt je ihned k nastěhování. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Viz fotky.