Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGrolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Tento půvabný byt se nachází v historické budově chráněné jako památka, situované v klidné, historické lokalitě nedaleko erfurtského starého města.

Jedná se o byt č. 4 ve 1. patře.

Praktická dispozice, velkorysá okna a balkon orientovaný k dvoru vytvářejí útulnou atmosféru. Budova byla v roce 2010 kompletně zrekonstruována, včetně střechy, fasády, oken, topení, elektroinstalace, rozvodů a vnitřního vybavení. To je silný argument pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké náklady na údržbu. Byt je v současné době solidně pronajat a dosahuje hrubé návratnosti z nájmu něco přes 4,00 % (současný studený nájem činí 540,50 €), což z něj činí atraktivní investici v jedné z nejžádanějších lokalit Erfurtu.

Hlavní přednosti:

- Pronajat s hrubou návratností okolo 4,00 %

- Budova chráněná jako památka, kompletní rekonstrukce v roce 2010

- Staré město dosažitelné za cca 10 minut pěšky

- Kuchyně s východem na krytý balkon

- Praktická dispozice

- Velká dřevěná okna

- Klidná, velmi hodnotná lokalita

- Koupelna s vanou a připojením pro pračku

- Velmi dobrá struktura nájemníků v mimořádně udržovaném objektu

- Účinné plynové centrální topení

- Možnost využití zahrady, pokoj pro kola, sklep

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Erfurtu: klidné, půvabné a vyznačující se historickou stavební strukturou. Staré město je dosažitelné za cca 10 minut pěšky, stejně jako katedrální náměstí, Krämerbrücke, hlavní nádraží a řada kaváren, restaurací a obchodů. Veřejná doprava, místní obchody, univerzita a kulturní zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita je dlouhodobě hodnotná a velmi atraktivní pro nájemce.

V domě je k prodeji ještě další byt, jedná se o byt č. 1 – velmi pěkný třípokojový byt v přízemí s výbornou dispozicí a balkonem směřujícím k tichému dvoru.

Napište nám a zašleme vám všechny relevantní dokumenty.