Prodej domu • 460 m² bez realitkyRodelhaus 1, , Dolní Sasko

Vítejte v Rodelhaus v Braunlage – jedinečné nemovitosti s charakterem, se 120letou historií a situované v izolované lokalitě. Tento okouzlující dům, který se nachází na slunném svahu u Wurmbergu, nabízí dokonalou kombinaci klidu, odpočinku a turistického kouzla. Ať už jej chcete využít jako vlastní bydlení, dovolenkové sídlo pro hosty nebo gastronomický podnik – možnosti jsou zde zcela otevřené. Nepřekáží vám žádní místní obyvatelé, středisko je přímo na dohled a jedinečná panoráma s výhledem až k Rennsteigu v Durynsku vás nadchne.

V podstatě se objekt skládá z vnitřní restaurace (přízemí), zahradní restaurace, dvou dovolených apartmánů (v suterénu a patře), majitelského bytu, skladu a technických místností. Celková využitelná plocha činí cca 760 m² plus 120 míst v hostinském zahradě. Podrobnosti naleznete v plánech.

Rodelhaus se nachází na výjimečném svahu – přímo u Wurmbergu, jednoho z nejoblíbenějších lyžařských středisek severního Německa. Vstup do sítě turistických a sjezdovkových tratí se doslova nachází přímo u dveří. Centrum Braunlage, s obchody, restauracemi a lázeňským parkem, je vzdáleno přibližně 1,5 km a je dosažitelné za pár minut.

Rodelhaus v Braunlage je nemovitost s výjimečnou aurou a rozmanitým potenciálem využití. Na několika úrovních spojuje prostorné gastronomické prostory, útulné obytné části i samostatné pokoje se sanitárními zařízeními – ideální pro gastronomii, dovolené apartmány a jako soukromé útočiště pro rodinu a přátele.

Nemovitost byla modernizována ve čtyřech krocích. Mezi provedené úpravy patří: zajištění energetické dodávky, instalace vytápění, rekonstrukce apartmánů pro dovolenou, úprava majitelského bytu, oprava střechy vybavené fotovoltaickým systémem o výkonu 18 kW, zřízení hostinského zahradního prostoru s 120 místy, výstavba venkovní restaurace s vlastním energetickým zajištěním a řada důležitých opatření v oblasti požární ochrany. Během 15 let bylo investováno přibližně 1 milion €.

Jedinečný historický dům s 120letou historií a výraznou identitou

Perfektní poloha pro zimní sporty, cyklistiku a další milovníky přírody

Klidná parcela s výhledem do přírody a na Braunlage

Jižní svah ve výšce 740 metrů se sluncem od brzkého rána až do pozdního večera

Dobrá dostupnost po silnici B4 (Göttingen – Braunschweig – Goslar)

Pevná stavební konstrukce a stávající gastronomická infrastruktura

Plně zařízený a přejmoutelný s kompletním inventářem kuchyní vnitřní a venkovní restaurace

Ostatní informace:

Nemovitost je v současné době v provozu, což vám poskytuje maximální svobodu pokračovat v jejím využívání nebo ji kompletně přestavět. Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka. Ideální jak pro pronájem na dovolené, gastronomii, tak i jako druhé bydlení pro majitele.