Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá pivovarská budova Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je chráněnou památkou a byla nákladně, věrně detailům i s láskou zrestaurována.

Ve stavbě se kromě 31 bytů v pěti nadzemních patrech nachází také tři obchodní prostory v přízemí a suterénu.

Budovu charakterizuje její jedinečná viditelnost a prožitek u silnice B34 a historická fasáda, která jí dodává patřičnou serióznost.

K pronájmu je nabízena jeden z uvedených bytů.

V přiloženém propagačním materiálu LöwenBau najdete všechny typy bytů s uvedenými rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – najdete zde podlahy z pravého dřeva s parketovým vzorem, masivní interiérové i vstupní dveře (se zvukovou izolací), vysoce kvalitně zařízené vestavěné kuchyně a samozřejmě dřevěná okna se zvukově izolačním sklem. Koupelny jsou moderně vybavené – celoskleněnou sprchovou zástěnou bez prahu, osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vznikající z užívání bytu, včetně služby domovníka se zajištěním úklidu společných prostor. Navíc každý byt získá tzv. základní internetové připojení, které je zajištěno prostřednictvím přístupových bodů rozmístěných po jednotlivých patrech budovy. Pokud však poskytnutá služba nebude vyhovovat osobním požadavkům, má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat připojení pomocí optického vlákna.

LöwenBau Community – prostor společnosti RheinMarken GmbH v přízemí – je možné využívat bez poplatku, včetně nábytku a technického vybavení. K dispozici je také možnost získat nápoj prostřednictvím vratného systému nákladů.

Přístup do všech pater je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna patra jsou přístupná výtahem, převážně bezbariérově, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se dále nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze prostřednictvím mincového automatu využívat pračky a sušičky. V obytných patrech nejsou v bytech určeny pračky.

Byty jsou zvláště vhodné pro zaměstnance dočasně působící v regionu či pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády by bydlely "venkovsky" ve Waldshut a oceňují blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o střednědobý nebo dlouhodobý pobyt, pro každého se zde něco najde.

Skoro 450 čtverečních metrů velký zadní dvořen bude v rámci revitalizace nově upraven. Pro plánované obchodní prostory v přízemí a pro nájemce se počítají venkovní posezení, což vytvoří prostor pro další atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na dvoře nové a atraktivní místo pro setkávání, komunikaci, after work i společenské posezení.

Domácí zvířata nejsou v zásadě povolena.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Badensku-Württembersku, ležící přímo u švýcarské hranice (hranice u Koblenzu). Waldshut-Tiengen je okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej se směry k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a naproti se nachází nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci mají výhodu z vynikajícího dopravního propojení veřejnou dopravou (vlakem a autobusy) přes nádraží, z přilehlé parkovací garáže a z pěšky dosažitelného centra města.

Viz přiložený propagační materiál.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení, které je v budově k dispozici. Pro vyšší nároky na internet si je třeba objednat samostatné připojení.

Pronájem se sjednává přímo s vlastníkem, společností RheinMarken GmbH, bez provize. Záměrem je střednědobý až dlouhodobý pronájem, a to s nájemníky, kteří budou schopni vyhovět vysokým nárokům dané budovy.

Pro další dotazy nebo termíny prohlídek nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Prosíme, obracejte se přímo na společnost RheinMarken GmbH, a to spolu s dalšími údaji o vašem rodinném stavu, profesním prostředí a počtu zamýšlených nájemců. Po předložení těchto informací, ideálně již se zprávou Schufa, se vám rádi ozveme.

Domácí zvířata nejsou v zásadě povolena.