Prodej domu 6+kk • 190 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí

Výjimečný rodinný dům s možností využití samostatného bytu se nachází idylicky ve městě Wildberg – v blízkosti řeky Nagold a s volným výhledem na zříceninu zámku. Byl postaven v roce 1976 z masivních cihelných bloků a průběžně rekonstruován a modernizován, naposledy v roce 2024. Dům je tedy ve velmi dobrém stavu. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází klášter Reutin, který zejména pro nejmenší hostí nabízí útulné dětské hřiště.

Zahradní část, nově upravená v roce 2023, zaujme svou pestrostí a nabízí mnoho možností využití. Rovná trávníková plocha, udržovaná automatickým sekačem, je ideální pro děti nebo pořádání skvělých zahradních oslav. Tento prostor dále obohacují lounge zóna, dva vyvýšené záhony a ovocná zahrada.

Pro osvěžení láká také zahradní hot tube, který lze podle potřeby – zejména v zimě – ohřívat dřevem. Masážní trysky pak dopřejí další relaxaci při večerním odpočinku. Wellness zážitek doladí návštěva sauny. Idylickou zahradu umisťují také dřevěné chatky vyrobené z masivních dřevěných prken. K domu náleží rovněž garáž se stáním před budovou.

Zvláštnosti:

• Topení z roku 2020 s teplovodním výměníkem (krbová kamna); 13 000 litrový olejový tank umístěný pod zemí

• Masivní dřevěná parketa v přízemí a suterénu

• Většina dlažby z terakoty

• Prodyšná alpská vápenná barva na zdech a stropech v přízemí

• Krbová kamna v přízemí i suterénu

• Masivní dřevěné dveře (třešňové) v přízemí a suterénu; v nadpatrovém podlaží skutečné dřevěné dveře z rustikálně fornirovaného dubu

• Vestavěná kuchyně v přízemí (2001) z masivního dřeva (třešeň) se spotřebiči značek Miele a Siemens

• Osvětlení mimo jiné stmívatelné v obývacím a jídelním pokoji

• Kvalitní armatury v koupelně od Hansgrohe Select

• Hot-tube s ohřevem na dřevo, masážními tryskami a osvětlením

• Venkovní prostory s přírodním kamenem (travertin, žula, pískovec apod.)

• Různé možnosti sezení v zahradě, mimo jiné slavná sluncem zalitá chillout lounge

• 2 zahradní chatky ve stylu blockhous s připojením na vysoký proud (např. pro saunu)

• Zásuvky a osvětlení v zahradě

• Plně automatické zavlažování přes cisternu (cca 6 m³) (např. pro trávník, vyvýšené záhony, květiny apod.); odběr vody z podlahových zásuvek či kohoutků rozmístěných kolem domu

• Dva vyvýšené záhony

• Trávníkový robot značky Husqvarna

Rozložení:

Přízemí:

– Obývací/jídelní prostor s přístupem na krytou terasu (cca 25 m²)

– Další terasa přístupná z obývacího pokoje

– Vstupní hala s hostinským WC

Nadzemní podlaží:

– Prostorná ložnice

– 2 dětské pokoje, z nichž jeden má přístup na balkon

– Koupelna (zcela rekonstruovaná v roce 2019) s dešťovou sprchou, velkou vanou, dvojitým umyvadlem a WC. Koupelnové kouty jsou vybavené LED osvětlením, automatickým větrákem, vestavěnou zrcadlovou skříňkou, větráním u WC a podlahovým skříňovým systémem

Suterén (lze využít jako samostatný byt):

– Obývací/jídelní pokoj s vestavěnou kuchyní a útulnými krbovými kamny

– Ložnice/kancelář

– Koupelna s „zážitkovou“ sprchou, WC a saunou, se stmívatelnými LED osvětleními s možností volby barev a s automatickým větrákem

– Topenářská místnost (topení z roku 2020)

– Skladová místnost

– Další místnost pro nářadí (s možností vytápění)

Hlavní rekonstrukce/modernizace:

• 2023: Nová úprava zahrady

• 2020/2023: Přestavba nadzemního podlaží (kvalitní koupelna, obnova podlahového systému, příčky, nové radiátory, nové dřevěné dveře (dubový fornir), skleněné oddělení galerie, částečně nové zásuvky a spínače od společnosti Jung)

• 2020: Centrální olejové topení s akumulačním zásobníkem, napájené předehřívací jednotkou krbových kamen

• 2019: Vstupní dveře z hliníku s osvětleným výkladem

• 2018: Přízemí (obnova parketové podlahy, kaskádový strop s vestavěnými reflektory, alpská vápenná barva na stropech a zdech, zásuvky a spínače od Jung)

• 2014: Rekonstrukce/střešní přístavba

Krásné městečko Wildberg se nachází na okraji Černého lesa a přesto přímo na hranici okresu Böblingen. Okres Böblingen i Stuttgart jsou autem snadno dostupné. Autobusem se dostanete ke stanicím S-Bahn v Herrenbergu a Gärtringenu. Regionální vlak směřující do Tübingenu či Pforzheimu je v obci dosažitelný pěšky.

Veškeré potřebné služby pro každodenní život (obchody s potravinami, pekárny, kadeřnictví, lékaři, banky apod.) jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Základní škola a mateřská škola jsou pěšky dostupné. Střední školy se nachází přímo ve Wildbergu (základní/střední škola) a v Nagoldu (gymnázium).