Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAm Tiefen Born 12, , Hessen

Diese geschmackvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet modernen Wohnkomfort auf 79 m² mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss.

Tento vkusně kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt umístěný ve vyšším parteru nabízí moderní pohodlí na 79 m² s promyšleným, funkčním dispozicím.

Das großzügige Wohnzimmer mit 27 m² öffnet sich zum Balkon - die separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer (11 und 14 m²) sowie eine einladende Eingangsdiele runden den Schnitt ab.

Prostorný obývací pokoj o velikosti 27 m² se otevírá do balkonu – oddělená kuchyň, dvě dobře řešené ložnice (11 a 14 m²) a příjemná předsíň dokonale doplňují dispozici.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, die gesamte Elektrik komplett neu installiert sowie teilweise neue Fenster eingebaut.

Během rozsáhlé kompletní rekonstrukce byly vyměněny veškeré elektroinstalace, kompletně přeinstalován elektrický systém a částečně byly vyměněny okna.

Außerdem wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, das Bad saniert sowie alle Räume wurden frisch tapeziert und gestrichen.

Navíc byla položena nová podlaha, koupelna kompletně zrekonstruována a všechny místnosti byly čerstvě tapetovány a nabarveny.

Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung; der Energieausweis weist Effizienzklasse C aus.

Topení je zajištěno centrálním plynovým kotlem; energetický štítek udává třídu efektivity C.

Das Gebäude verfügt über einen praktischen Aufzug und für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum.

Budova je vybavena praktickým výtahem a vlastní sklepní místnost poskytuje dostatek úložného prostoru.

Der PKW-Stellplatz befindet sich außerdem direkt vor dem Hauseingang.

Parkovací místo pro automobil se navíc nachází přímo před vchodem do domu.

Okarben ist ein beschaulicher Stadtteil von Karben im Herzen der Wetterau – und genießt dabei eine hervorragende Direktanbindung an die Metropole Frankfurt.

Okarben je malebná čtvrť Karben, nacházející se v srdci oblasti Wetterau, a zároveň nabízí vynikající přímé spojení s metropolí Frankfurt.

Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt.

Stanice S-Bahn je dosažitelná během několika minut chůze a doveze vás bez přestupu přímo do centra města.

Die Lage des Objekts punktet mit einem ausgeprägten Naturcharakter:

Lokalita objektu získává body díky svému výraznému přírodnímu charakteru:

Die Wohnung grenzt unmittelbar an die Nidda-Auen mit weitläufigen Grünflächen, Feldwegen und Naherholungspotenzial direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge oder Radfahrten.

Byt hraničí přímo s nivou Nidda, která nabízí rozsáhlé zelené plochy, venkovské cesty a možnosti rekreace přímo za dveřmi – ideální pro procházky nebo jízdu na kole.

Gleichzeitig ist die Nahversorgung mit Supermarkt, Schulen und weiterer Infrastruktur gesichert.

Zároveň je zajištěno místní občanské vybavení, jako jsou supermarket, školy a další infrastruktura.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht – naturnahes, ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit Frankfurts – ist hier genau richtig.

Kdo hledá to nejlepší z obou světů – bydlení blízko přírody a klidné s rychlou dostupností Frankfurtu – našel to pravé.

Die Wohnung verfügt nach der Sanierung über einen gehobenen Standard.

Po rekonstrukci nabízí byt vyšší standard.

Diese überzeugt durch einen durchgehend verlegten Vinylboden in hochwertiger Eichenoptik sowie das neu gestaltete Badezimmer mit tollen Großformatfliesen, einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.

Ten se vyznačuje průběžně položenou vinylovou podlahou s kvalitní vzhledem dubového dřeva a nově zařízenou koupelnou s nádhernými velkoformátovými dlaždicemi, bezbariérovou sprchou a vysoce kvalitním koupelnovým vybavením.