Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Tento atraktivní 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 71,63 m² se nachází ve 3. patře velmi udržovaného a moderního domu pro více rodin se čtyřmi patry v Hamburku-Hohenfelde. Byt nabízí nadstandardní vnitřní vybavení a je velmi dobře pronajatý. Rezidenční komplex je dobře udržován a nabízí příjemnou atmosféru. Součástí objektu je podzemní garáž s automatickou branou a čtyřmi parkovacími stáními. Nabízený byt lze společně odkoupit s jedním z mimořádně žádaných parkovacích míst.

Adresa se nachází v půvabné čtvrti Hohenfelde u vnějšího Alsteru v severním Hamburku. Hohenfelde se vyznačuje střední hustotou obyvatel a dobrou kombinací obytných a obchodních budov. Veřejná doprava je zde výborně zajištěna – pravidelně jezdí linky S & U, konkrétně S1, U1 a U3, a také autobusové linky 25 a 172. V okolí se nacházejí školy, jesle a obchody pro každodenní potřeby, dostupné pěšky. Čtvrť je velmi oblíbená zejména mezi mladými rodinami a pracujícími lidmi a nabízí zelené parky, restaurace a kavárny, které dodávají oblasti živou atmosféru.

Obecné:

- dobré společenství vlastníků bytů

- převážně pronajaté byty

- velmi dobrý stav údržby / žádný opožděný rozsáhlý opravářský zásah

Pronájem:

- Roční čistý nájem bytu: cca 15 000,00 EUR

- Roční čistý nájem podzemní garáže: cca 1 200,00 EUR

- Indexovaná nájemní smlouva bytu

Vybavení:

- vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

- moderní koupelna s vanou

- parketová podlaha

- plastová okna s dvojitým zasklením / izolačním sklem

- centrální topení z roku 2014 – dálkové teplo

- balkon

Kromě toho se ve 2. patře nachází další ekvivalentní byt se stejným vybavením, velikostí bytu a rovněž se žádaným parkovacím místem k prodeji. Oba byty jsou od své rekonstrukce v roce 2015 pronajímány nepřetržitě, tedy bez období neobsazenosti.