Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitkyKölnerstraße 54a, , Severní Porýní-Vestfálsko

53947 Marmagen (Kölner Straße 54) prodáváme kvalitní rodinný dům, který je cenu v okruhu 20–30 km prakticky bez konkurence.

Prohlídky jsou možné velmi krátce – poptávka je velmi vysoká.

Tento dům je určen kupujícím, kteří nechtějí dlouho porovnávat, ale dokáží rozpoznat příležitosti.

Nabízíme novostavbu na klíč ve zděné konstrukci (Ytong) s přibližně 143 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 640 m² – a to za cenu, která aktuálně není tržně obvyklá, ale byla záměrně zvolena jako atraktivní.

HLAVNÍ ÚDAJE NA PRVNÍ PÁDL

Nemovitost: rodinný dům (novostavba, na klíč)

Obytná plocha: cca 143 m²

Pozemek: cca 640 m²

Stavební provedení: zděná konstrukce (Ytong)

Rok výstavby: novostavba

Parkovací místa: 2

Dostupnost: ihned / po domluvě

PROČ JE TATO NABÍDKA VÝJIMEČNÁ

• Novostavba, na klíč

• Pod 450 000 €

• Bez poplatků za makléře

• Velký pozemek (640 m²)

• Řádně kalkulováno a bankou schváleno

DŮLEŽITÁ INFORMACE (záměrně zdůrazněno)

Kvůli mimořádnému poměru ceny a výkonu se počítá s velmi vysokou poptávkou.

Prosíme jen vážné zájemce se zájmem o brzkou prohlídku.

Prohlídky po předchozí domluvě – možné krátce.

Pokud hledáte upřímně kalkulovanou nabídku novostavby, těšíme se na vaši zprávu.

Mnoho nabídek se zdá levných – a později jsou drahé.

Tento dům je férově nacený, hotový a transparentně prezentovaný.

Srovnatelné novostavby pod 450 000 € na velkých portálech prakticky nenajdete.

Právě proto tato nabídka není průchodným artiklem.

LOKALITA

53947 Nettersheim-Marmagen – Kölner Straße 54

Pokojná obytná lokalita s přírodním prostředím a dobrou dostupností okolních míst.

Ideální pro majitele a rodiny, kteří hledají cenově přijatelnou novostavbu, aniž by se vzdávali kvality.

VYBAVENÍ A KVALITA

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Trojitě zasklená okna SCHÜCO

• RC2 bezpečnostní kování, uzamykatelné kličky oken

• Kvalitní podlahové krytiny (na klíč)

• Moderní koupelny a nadčasové vybavení

• Robustní stavební provedení pro dlouhodobou hodnotu