Prodej bytu 4+1 • 128 m² bez realitky, Porýní-Falc

Jste na hledání domova výjimečného druhu v bezkonkurenční lokalitě Bad Dürkheim? Pak vás nadchne tento mimořádný terasový byt.

Architektonicky přitažlivě navržený rezidenční komplex ve formě naskládaných bungalovů byl kdysi navržen renomovaným architektem a opakovaně oceněn. Nabízený 4+1 byt se nachází ve třetím patře velmi udržovaného terasového komplexu a nabízí přibližně 128 m² obytné plochy.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na rozlehlé terasy. Odtud si užijete nádherný, nezastavitelný panoramatický výhled na Rýnskou nížinu – skutečný klenot, který činí tuto nemovitost výjimečnou.

Kromě obývacího prostoru máte k dispozici tři prostorně řešené ložnice, funkční chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu pro hosty. Promyšlené rozložení místností nabízí řadu využití – ideální pro rodiny, páry nebo i pro práci z domova.

Byt je celkově v udržovaném stavu, avšak zároveň nabízí potenciál pro individuální modernizaci podle vlastních představ. Byt je v současné době obýván a je k dispozici po dohodě. Celkově se jedná o vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným charakterem, prostornými venkovními plochami a jedinečným výhledem v jedné z nejlepších lokalit Bad Dürkheim.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Bad Dürkheim, zasazené do malebné krajiny Německé vinařské silnice na okraji Pfälzer lesa.

Bezprostřední okolí se vyznačuje tichou, přírodou obklopenou polohou a zároveň nabízí vynikající spojení s městskou infrastrukturou. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky, stejně tak spojení s okolními městy jako Ludwigshafen, Mannheim a Neustadt an der Weinstraße.

Zvláštní výhodou této lokality je její bezprostřední blízkost k rozsáhlým zeleným plochám a turistickým stezkám, které lákají k volnočasovým aktivitám v přírodě. Kombinace přírody, klidu a výborné dostupnosti činí toto místo zvláště atraktivním.

Infrastruktura na místě je velmi dobře rozvinutá. Nákupní možnosti, lékaři, školy i školky se nacházejí v bezprostředním okolí, což činí lokalitu vhodnou jak pro rodiny s dětmi, tak pro starší obyvatele, kteří ocení klidné a zároveň dobře dostupné bydlení.

Navíc region nabízí vysokou kvalitu života. Známá vinařská kultura, četné volnočasové aktivity a akce, jako je celosvětově proslulý festival Dürkheimer Wurstmarkt, podtrhují atraktivitu místa.

Díky stabilní poptávce po obytných prostorech v tomto regionu a vysoké kvalitě života představuje tato lokalita také zajímavou možnost pro investory.

• Podlahové vytápění

• Moderní vestavěná kuchyň

• Garáž s elektrickým ovládáním vrat (součástí kupní ceny)

• Společné prostory a vlastní sklepní místnost

• Důležité modernizace již byly provedeny:

  – Obnova LED osvětlení (2020)

  – Poslední renovace: 2020

  – Dokončená rekonstrukce střechy (2026)

• Otevřené schodiště