Pronájem bytu 4+kk • 109 m² bez realitkyBadstraße Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Vítejte ve vaší nové rezidenci na Badstraße 26! Tento prostorný byt ve 2. patře spojuje kouzlo přímé polohy u vody s komfortem moderního městského bytu. Ať už si užijete ranní kávu na některém ze dvou balkonů, nebo se díváte z okna – řeka Neckar vám tady doslova leží u nohou.

Hlavní přednosti v přehledu

• Obytná plocha: cca 109 m² rozložených do 4,5 místností.

• Komfort: Pohodlný vstup přes osobní výtah.

• Stav: První nastěhování po modernizaci (květen 2026).

• Klid a bezpečnost: Všechna bytová dveře v domě byla v roce 2025 vyměněna a poskytují vynikající zvukovou izolaci k chodbě.

• Lokalita: Nejlepší, nezastavitelná, přímá poloha u Neckaru.

• Budoucnost: Budova bude v letech 2026/2027 energeticky zateplena (fasáda/izolace/střecha).

Badstraße 26 nabízí jednu z nejexkluzivnějších lokalit v Heilbronnu. Zde si užijete vzácnou kombinaci přírodní idyly a městského životního stylu s krátkými vzdálenostmi do centra.

• Gastronomie a životní styl: Oblíbená ulička podél Neckaru se svými kavárnami, restauracemi a bary je dosažitelná během několika minut chůze. Ideální pro teplé letní večery. V blízkosti se také nachází venkovní bazén Neckarhalde a park Wertwiesen.

• Možnosti nákupu: Supermarkety, pekárny a celé pěší zóny Heilbronnu jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Mobilita a dálnice: I přes klidnou polohu u řeky jste perfektně dopravně napojeni. Dálnice A6 a A81 dosáhnete v závislosti na dopravě během cca 8 až 10 minut, což činí byt ideálním i pro dojížďející do práce.

O Heilbronnu

Heilbronn je mnohem víc než jen město vína. Jako dynamické středisko regionu Franken se město vyvinulo v pulzující centrum pro inovace a vzdělání. S Experimentou, vizionářským vzdělávacím campusem a novým KI-Parkem nastavuje Heilbronn nové standardy. Město nabízí vysokou kvalitu života díky četným zeleným plochám, bohaté kulturní nabídce a úzkému propojení tradice s pokrokem – a to vše v srdci vinic u Neckaru.

Byt bude v květnu 2026 profesionálně vylepšen:

• Čerstvé a moderní: Tmavé dřevěné stropy budou odstraněny a nahrazeny hladce omítanými bílými stropy. Všechny stěny dostanou nové nátěry.

• Koupelnová oáza: Koupelna bude kompletně zrekonstruována a moderně upravena, připravena i na centrální zásobování vodou.

• Interiér: Nové elegantní dveře a částečně nová okna. V obytných prostorách je položena laminátová podlaha, v koupelně, WC a kuchyni jsou dlaždicové podlahy.

• Kuchyně: Udržovaná vestavěná kuchyně (instalována v roce 2015) je již vybavena veškerými důležitými elektrospotřebiči a je zahrnuta v nájemném.

• Úložný prostor: Bytu náleží i vlastní sklepní kóje.

Nechcete si tuto možnost bydlení nechat ujít? Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky a zajistěte si svůj nový domov přímo u Neckaru!