Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyCarl-Vinnen-Weg 17, , Dolní Sasko

Objekthighlights

• Skvělá lokalita: Klidná a žádaná obytná oblast v Cuxhaven-Duhnen, jen pár minut chůze od pláže

• Komfort bydlení: Láskyplně zařízený přízemní byt s optimálním uspořádáním prostor

• Wellness v ceně: Bezplatné využití vlastního bazénu

• Další služby: Parní lázeň a finská sauna v přilehlém domě Medemsand (za poplatek)

• Ihned k nastěhování: Plně zařízený a včetně inventáře – ideální pro vlastní bydlení i pronájem na dovolenou

• Pohodlná infrastruktura: Vlastní parkovací místo, sklep a spolehlivý domovník

Objektbeschreibung

Tento okouzlující vlastnický byt v přízemí oblíbeného domu Rotesand spojuje blízkost pláže, komfort bydlení a atraktivní volnočasové možnosti. Nachází se v klidné části Duhnen, odkud se za pár minut pěšky dostanete k Severnímu moři a jemnému písčitému pobřeží.

Apartmán o rozloze cca 37,8 m² zaujme promyšleným uspořádáním prostor a světlým, přátelským prostředím. Kombinovaný obytný a spací prostor s integrovanou kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu. Přitažlivá chodba a moderní sprchová koupelna doplňují kompaktní, avšak velmi funkční dispozici.

Byt se předává kompletně zařízený a včetně inventáře – okamžité nastěhování nebo přímý pronájem je proto bez problémů možný.

Gemeinschaftsanlagen

Výhodou této nemovitosti je přístup k udržovaným společným prostorám obytného komplexu:

• Vyhřívaný bazén k bezplatnému využití

• Parní lázeň a finská sauna v domě Medemsand (za poplatek)

• Pračka a sušička v domě

• Sklep pro kola určený obyvatelům

• Domovník

Topení je zajištěno pomocí plynového centrálního vytápění. Spotřeba energie činí 99 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída C.

Vlastní parkovací stání pro automobil a sklep o výměře přibližně 6,45 m² doplňují tento atraktivní balíček.

Wohnanlage

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu, sestávajícím ze čtyř oddělených domů – všechny využívané jako vlastnické byty. Obyvatelům jsou k dispozici prostorné společné prostory, mezi něž patří vyhřívaný bazén, sauna, parní sauna, sklep na kola a prádelna se sušárnou.

Celková plocha pozemku činí přibližně 19 000 m². S pořízením bytu přechází na vás družný podíl 80/10 000 na celkové ploše.

Fazit

Tento okouzlující vlastnický byt v nejlepší lokalitě Cuxhaven-Duhnen je ideální volbou pro všechny, kdo hledají ihned dostupné rekreační bydlení u moře nebo preferují atraktivní investici.

Eckdaten im Überblick

Hlavní údaje přehledně:

Merkmal Detaily

Adresa Carl-Vinnenweg 17, 27476 Cuxhaven-Duhnen

Typ nemovitosti Byt v patrovém domě (vlastnický byt)

Podlaží Přízemí (1. z 3 podlaží)

Bytová plocha cca 37,8 m²

Rok výstavby 1980

Stav Kompletně zařízený, ihned k nastěhování

Vytápění Plynové centrální vytápění

Sklep cca 6,45 m²

Parkovací místo Vlastní stání pro automobil

Dispozice prostor

Oblast Rozloha

Obývací pokoj a kuchyně 27,95 m²

Chodba 6,86 m²

Koupelna 2,96 m²

Celkem 37,80 m²

Náklady a energie

Typ nákladů Částka

Měsíční poplatky 199 €

Měsíční rezerva na opravy 110 €

Poplatky Vytápění je zahrnuto

Spotřeba energie 99 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost třída C