Prodej domu • 242 m² bez realitky, Sasko

Dieses liebevoll gepflegte und fortlaufend modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung.

Tento pečlivě udržovaný a neustále modernizovaný rodinný či dvojrodinný dům z roku 1910 spojuje historický šarm s moderním vybavením a nabízí řadu možností využití – ať už jako prostorný rodinný dům, dům pro více generací, nebo s přístavbou pro samostatné bydlení.

Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, einem herrlichen Pool, sowie einem großen Nebengebäude mit Werkstatt, Schuppen und Holzlager. Die perfekte Wohlfühloase für Menschen mit Platzbedarf, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach ruhigem, naturnahem Wohnen.

Nemovitost se nachází na rozlehlém, idylickém pozemku se starými stromy, vlastním studnou, nádherným bazénem a také s velkou přístavbou, kde je dílna, kůlna a úložiště dřeva. Je to dokonalá oáza pohody pro lidi, kteří potřebují prostor, mají manuální zručnost nebo touží po klidném bydlení v přírodě.

Dach komplett erneuert (1995 inkl. Schieferdeckung)

Střecha kompletně obnovena (1995 včetně šindelového krytu)

3-fach verglaste Fenster

Trojnásobně izolační okna

Anbau mit überdachter Terrasse (2017)

Přístavba s krytou terasou (2017)

Neuer Heizkessel (2023)

Nová kotelna (2023)

Fassadendämmung

Izolace fasády

Pool auf dem Grundstück

Bazén na pozemku

Doppelgarage unter der Terrasse

Dvojgaráž pod terasou

Großes Nebengebäude mit neuem Dach

Velká přístavba s novou střechou

Ein außergewöhnliches Haus mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Großfamilie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zwei getrennte Wohneinheiten – hier sind viele Varianten realisierbar. Die ruhige Lage, das gepflegte Grundstück, der Pool und der hohe Standard der Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer echten Rarität!

Výjimečný dům s mnoha možnostmi pro individuální životní koncepce. Ať už pro velkou rodinu, práci a bydlení pod jednou střechou, nebo jako dvě oddělené obytné jednotky – zde je možné realizovat řadu variant. Klidná poloha, upravený pozemek, bazén a vysoký standard modernizací činí tuto nemovitost opravdovou vzácností!

Grundstücksfläche: ca. 3066 m²

Plocha pozemku: cca 3066 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Užitná plocha: cca 100 m²

Diethensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Claußnitz im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Er wurde am 1. März 1994 eingemeindet.

Diethensdorf je část obce Claußnitz v saském okrese Mittelsachsen. Byl začleněn dne 1. března 1994.

Geografische Lage und Verkehr

Geografická poloha a doprava

Diethensdorf befindet sich im Nordwesten der Gemeinde Claußnitz westlich des Königshainer Walds. Der Ort liegt in einem Seitental der Chemnitz, lediglich der untere Ortsteil befindet sich direkt an der Chemnitztalstraße. Westlich des Orts befindet sich der Granulitbruch Diethensdorf, südöstlich des Orts der Granitbruch Markersdorf.

Diethensdorf se nachází na severozápadě obce Claußnitz, západně od Königshainer lesa. Obec se rozkládá v přítoku řeky Chemnitz, přičemž pouze spodní část obce se nachází přímo u Chemnitztalstraße. Západně od obce se nachází lom granitu Diethensdorf a jihovýchodně od ní lom granitu Markersdorf.

Durch den Oberen Ortsteil von Diethensdorf verläuft die Bundesstraße 107, an der sich auch das Gewerbegebiet Diethensdorf befindet. Durch den benachbarten Königshainer Wald verläuft die Via Porphyria.

V horní části Diethensdorfu protéká spolková silnice 107, kde se rovněž nachází průmyslová zóna Diethensdorf. Přes sousední Königshainer les protéká cesta Via Porphyria.

Zwischen 1902 und 1998 besaß Diethensdorf mit dem Haltepunkt Schweizerthal–Diethensdorf eine Bahnstation an der 2001 stillgelegten Bahnstrecke Wechselburg–Küchwald (Chemnitztalbahn). Heute ist dieser Endpunkt des mit einer Motordraisine betriebenen Chemnitztal-Expresses, der vom Museumsbahnhof Markersdorf–Taura über den Amselgrund und die zwei Chemnitztalviadukte nach Schweizerthal–Diethensdorf führt. In der Nähe befindet sich der stillgelegte Mohsdorfer Tunnel.

V letech 1902 až 1998 měl Diethensdorf, a to zastávku Schweizerthal–Diethensdorf, nádraží na v roce 2001 uzavřené železniční trati Wechselburg–Küchwald (Chemnitztalbahn). Dnes je toto místo koncovou stanicí Chemnitztal-Expressu, který provozuje motorizovaná draisina a jezdí z muzejního nádraží Markersdorf–Taura přes Amselgrund a dvě železniční viadukty Chemnitztalu až do Schweizerthal–Diethensdorf. V blízkosti se nachází uzavřený tunel Mohsdorfer.

Wikipedia

Erdgeschoss (Einliegerwohnung möglich):

Přízemí (možnost samostatného bytu):

Haupteingang mit Diele

Hlavní vstup s halou

Großes Wohn-/Esszimmer

Prostorný obývací/jídelní pokoj

Küche

Kuchyně

Schlafzimmer / Büro

Ložnice / kancelář

Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC

Koupelna s vanou, sprchou a toaletou

Obergeschoss (auch über Terrasse begehbar):

První patro (přístupné také z terasy):

Überdachte Terrasse – ein echtes Highlight!

Krytá terasa – skutečná vychytávka!

Esszimmer

Jídelna

Küche

Kuchyně

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin

Prostorný obývací/jídelní pokoj s krbem

Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro)

Další dvě místnosti (např. ložnice, kancelář)

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC

Koupelna s denním světlem, vanou, sprchou a toaletou

Dachgeschoss:

Podkroví:

Drei helle Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume

Tři světlé místnosti – ideální jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo jako hobby místnosti

Spitzboden:

Šikmá podkrovní plocha:

Weitere Staumöglichkeiten

Další možnosti úložiště

Außenbereich:

Exteriér:

Wunderschön angelegtes, gepflegtes Grundstück

Nádherně upravený a udržovaný pozemek

Pool für entspannte Sommertage

Bazén pro pohodové letní dny

Brunnen zur Gartenbewässerung

Studna pro zavlažování zahrady

Großzügige Doppelgarage

Prostorná dvojgaráž

Nebengebäude (z. B. Werkstatt, Lager, Holzschuppen) mit neuem Dach

Přístavba (např. dílna, sklad, kůlna) s novou střechou

Weitere Angaben

Další informace

Garagen/Stellplätze: 2

Garáže/místa: 2

Qualität der Ausstattung: Standard

Kvalita vybavení: standardní

Grundstücksfläche: ca. 3066 m²

Plocha pozemku: cca 3066 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Užitná plocha: cca 100 m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Je k dispozici energetický štítek.

Dieser ist gültig bis 26.6.2035.

Je platný do 26.6.2035.

Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).

Koncová spotřeba energie činí 40,00 kWh/(m²·rok).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

Hlavním energetickým zdrojem pro vytápění je zkapalněný plyn.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Podle energetického štítku je rok výstavby objektu 2023.

Die Energieeffizienzklasse A

Energetická účinnost třída A

Energie

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energetický štítek: štítek spotřeby energie

Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS

Hlavní energetický zdroj: ZKAPALNĚNÝ PLYN

Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)

Spotřeba energie: 40 kWh/(m²·rok)

Energieeffizienzklasse: A

Třída energetické účinnosti: A

Gültig bis: 2035-06-26

Platí do: 26. 6. 2035

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Rok výstavby (dle energetického štítku): 2023

Heizungsart: Zentralheizung

Druh vytápění: ústřední topení

Wesentliche Energieträger: Gas

Hlavní energetický zdroj: plyn