Pronájem kanceláře • 280 m² bez realitkyBahnhofstraße 15, , Dolní Sasko

Nabízíme Vám příležitost etablovat Váš nový obchodní prostor v historicky významné obci Walkenried. V přízemí obytně-komerčního domu a jako samostatná budova jsou k pronájmu dvě všestranně využitelné jednotky, které se vyznačují flexibilitou a dobrou viditelností. Obě prostory lze po vzájemné dohodě upravit podle Vašich individuálních potřeb.

Všestranné kancelářské prostory nebo ordinace (cca 125 m²)

Tato jednotka v přízemí je ideální pro poskytovatele služeb, freelancery či maloobchod. S rozlohou přibližně 125 čtverečních metrů poskytuje dostatek prostoru pro různé koncepty.

Možnosti využití:

- Kancelář nebo advokátní kancelář: Vytvořte světlá pracovní místa pro Váš tým. Rozložení prostoru je flexibilní a umožňuje jak otevřené pracovní zóny, tak oddělené kanceláře.

- Ordinace nebo terapeutické centrum: Bezbariérový přístup a dobré osvětlení činí tento prostor ideálním pro lékařské ordinace, fyzioterapii nebo jiná zdravotnická zařízení.

- Prodejna nebo showroom: Využijte umístění v přízemí a výlohy k atraktivní prezentaci Vašich produktů či služeb.

Vybavení a přednosti:

• Světlé prostory s příjemnou atmosférou

• Flexibilní dispozice

• Vlastní hygienické zařízení

• Dobrá viditelnost a bezbariérový přístup

Velkorysá komerční plocha s potenciálem pro volnočasové aktivity (cca 156 m²)

Druhá jednotka, bývalý textilní obchod, se vyznačuje prostorností a otevřenou dispozicí. Na přibližně 156 m² máte dostatek prostoru k uskutečnění Vašich vizí.

Možnosti využití:

- Maloobchod: Ať už butik, specializovaný obchod nebo prodejna základních potřeb – tento prostor nabízí atraktivní prodejní plochu s velkými výlohami.

- Café nebo bistro: Vytvořte útulné místo k setkávání s bistro charakterem (gastro koncepty je však nutno předem projednat).

- Butikové fitness studio nebo yoga studio: Otevřený prostor je ideální pro skupinové kurzy, osobní tréninky či wellness programy.

- Sdružení nebo centrum setkávání: Využijte centrální polohu jako nový bod setkávání v Walkenried.

Vybavení a přednosti:

• Prostorná, otevřená dispozice

• Velké výlohy pro optimální přirozené světlo a reklamní efekt

• Samostatný vstup přímo z ulice

• Integrovaný skladový prostor

Není to víc centrální

Tyto jednotky těží z maximální frekvence a viditelnosti. Nacházejí se přímo na rohu dvou velmi frekventovaných hlavních silnic, což Vám zaručuje prvotřídní reklamní efekt.

Lokalita je ideální pro zákazníky, pacienty i zaměstnance:

• Bezprostřední blízkost nádraží: Vynikající spojení s veřejnou dopravou, nádraží je vzdáleno jen pár kroků.

• Na cestě ke klášteře: Prostory se nacházejí přímo na hlavní trase k proslulému cisterciáckému klášteru Walkenried, čímž profitujete také z nepřetržitého proudu turistů.

• Parkování přímo na místě: Rozhodující výhoda pro Vaše podnikání – parkovací místa pro zákazníky a zaměstnance jsou pohodlně umístěna přímo na pozemku.

Upozorňujeme, že obě zde nabízené jednotky v současné době potřebují opravy a renovace, aby byly opět plně využitelné. V tomto expozé Vám předkládáme již upravené obrázky, které byly vytvořeny pomocí technologie umělé inteligence, aby bylo možné vizualizovat plný potenciál těchto prostor.

V případě zájmu jsme otevřeni projednání konkrétních opatření a renovací. Rádi Vám zašleme podrobné expozé a domluvíme si osobní prohlídku.