Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitkyCharlotte-Salomon-Hain 9 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Tento elegantní řadový dům byl nedávno kompletně zrekonstruován a nachází se ve velmi pečlivém stavu. Spojuje prostorné bydlení, vysoce kvalitní vybavení a výjimečně atraktivní polohu u zálivu Rummelsburg.

Na přibližně 200 m² obytné plochy, rozprostřených do čtyř úrovní, se rozkládá promyšlený koncept prostorů, který nabízí ideální podmínky jak pro rodiny, tak pro páry, jež potřebují více místa, nebo pro ty, kdo pracují z domova.

Dům byl postaven v roce 2006 a naposledy kompletně zrekonstruován v roce 2026. Vybraný vnitřní design, čisté linie a světlé prostory vytvářejí moderní bydlení s vysokým komfortem. Celkem je k dispozici sedm flexibilně využitelných místností. Dvě plnohodnotné koupelny zajišťují vysoké pohodlí v každodenním životě. Prostorný obývací a jídelní prostor v přízemí harmonicky spojuje vnitřní a venkovní prostředí a nabízí přímý přístup do zahrady.

Zvláštním lákadlem je nejvyšší patro:

Kolem 50 m² velké ateliérové studio s čtyřmetrovými stropy a rozsáhlými výlohy vytváří neobvykle otevřený pocit prostoru plný světla s výhledem na jezero. Tento univerzálně využitelný prostor se perfektně hodí jako domácí kancelář, dodatečný obytný prostor, ateliér nebo pro jógu a kreativní činnosti. Doplněn je terasou na střeše s výhledem na jezero – ideální místo, kde si můžete užít slunce a panoramatický výhled.

Zvláště je třeba zdůraznit klidnou a rodinně přívětivou lokalitu v Rummelsburgu: Malá ulice sousedí na jedné straně přímo s Rummelsburger See (Rummelsburgským jezerem) a na druhé straně s Medaillonplatzem. Dům se nachází jen pár kroků od vody a zároveň je vynikajícím způsobem propojen s centrem města. Zastávky tramvaje a S-Bahn jsou dosažitelné pěšky, stejně jako supermarket a pekárna.

• Terasa na střeše s výhledem na jezero

• Zahrada se zahradním domkem

• Soukromé parkovací místo přímo před domem

• Toaleta pro hosty se sprchou v přízemí

• Koupelna s denním světlem ve 2. patře se sprchou a vanou

• Šindelová podlaha v přízemí

• Parkety z masivního dřeva v 1. a 2. patře

• Nová vinylová podlaha ve 3. patře (ateliérové patro)

• Vestavěná kuchyň

• Centrální vytápění

• Připojení na optický internet

• Nemovitost je nabízena – s výjimkou vestavěné kuchyně – bez nábytku

Renovační opatření (provedena v roce 2026), mimo jiné:

• Ve 3. patře byla položena nová podlaha

• Parkety z masivního dřeva v 1. a 2. patře byly řádně přebroušeny a nově natřeny ochranným nátěrem

• Pracovní deska v kuchyni a některé elektrospotřebiče byly vyměněny

• Vnitřní stěny a stropy byly nově natřeny

• Všechna venkovní okna byla nově natřena

• Fasáda byla nově omítána a natřena

• Elektroinstalace byla vyměněna, v souladu s normami VDE

Nájemní smlouva obsahuje indexační klauzuli.

Prohlídky proběhnou 25. a 26. dubna a budou sjednány výhradně po předchozím zaslání krátké přihláškové zprávy e-mailem. Ta by ideálně měla obsahovat:

- Stručné sebe-hodnocení

- Představení osob, které se budou nastěhovat (např. profesní činnost a přibližná finanční situace)

- Případně krátký osobní dopis

Velká domácí zvířata nejsou vítána. Sdílené bydlení (WG) není možné.