Prodej domu 7+1 • 310 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jedná se o obytně-obchodní dům postavený z masivní konstrukce se sklepem. V přízemí se nachází komerční jednotka o rozloze 140 m². Ta zahrnuje obchodní prostory s kuchyní, kancelář a sanitární zařízení. Ve sklepním patře jsou navíc tři další místnosti, které je možné využít jako sklad. V horním patře a podkroví se nachází byt o přibližné rozloze 170 m², který obsahuje prostorný obývací pokoj, kuchyň, zimní zahradu s keramickým kamny, tři ložnice a dvě koupelny.

Město Quadrath-Ichendorf se nachází asi 20 km západně od Kolína nad Rýnem v okrese Rhein-Erft-Kreis. Disponuje optimálním dopravním spojením k dálnicím A4 a A61 a také železničním spojením na trasu Kolín nad Rýnem – Aachen. Hlavní město okresu, Bergheim, je vzdálené pouhé 2 km.

Dům byl postaven v roce 1930 a v roce 1978 byl rozšířen o přístavbu. V roce 2018 prošel renovací. Podlahy jsou většinou vybaveny parketovou podlahou. Schodiště je zlitované z litého železobetonu a obložené mramorem. Dřevěná či plastová okna jsou všechna dvojitě zateplená. Atraktivní zimní zahrada se rozprostírá přes dvě úrovně a obsahuje vkusně integrovaný keramický kamna. Co se týče topení, jde o centrální topení na olej Buderus s ohřevem teplé vody. Komerční jednotka je v současnosti pronajata. Byt je momentálně volný.

Nemovitost se nachází na hlavní obchodní ulici a je navíc přístupná přes paralelní zadní ulici. Dům disponuje dvěma vchody a třemi parkovacími místy. Komerční jednotku je možné vstoupit přes hlavní obchodní ulici, zatímco obytná jednotka přes zadní vchod, ke kterému patří dlážděný vnitřní dvůr.