Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyBrahestraße 13 Rostock Südstadt Mecklenburg-Vorpommern 18059

Žít ve městě s příjemným obytným prostředím – Brahestraße 13, Rostock

Domov nad střechami – se sluncem na balkoně

Tato udržovaná vlastnická bytová jednotka spojuje to, co je na dnešním trhu s nemovitostmi zvláště žádané: příjemné obytné prostředí v zavedené vedlejší ulici a zároveň bezprostřední blízkost městského života v Rostocku.

Byt se nachází ve 3. patře, je prosvětlený a vybavený chráněným jižním balkonem, což z něj činí útočiště s vysokou kvalitou bydlení. Jelikož bude během tohoto roku uvolněn, je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako udržitelná investice.

Domov pro lidi, kteří chtějí bydlet v klidu a přitom být rychle uprostřed dění.

Objekt v přehledu

Adresa: Brahestraße 13, Rostock

Podlaží: 3. patro vlevo

Podlahová plocha: cca 63 m²

Pokoje: 3

Balkón: zasklený jižní balkón

Kuchyně: vestavěná kuchyň

Budova: bytový dům z 60. let 20. století

Byt se nachází ve udržované společenství vlastníků a přesvědčuje promyšlenou dispozicí a trvale dobře pronajímatelnou velikostí.

Lokalita – klidná a přesto centrální

Ulice Brahestraße se nachází v příjemné vedlejší ulici se zavedenou sousedskou komunitou. Zde se žije pohodlně, aniž byste museli vzdát výhod městského života.

Rodinné prostředí

• Mateřské a základní školy v okolí

• Zavedená obytná struktura

• Krátké cesty v každodenním životě, zejména díky blízkosti hlavního nádraží v Rostocku

Medicína a vzdělávání

• Univerzitní medicína v Rostocku je dobře dostupná

• Univerzita Rostocku je v krátké vzdálenosti

Nákup a infrastruktura

• Možnosti nákupu pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

• Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou

• Rychlá dostupnost centra Rostocku

Kombinace zavedené lokality a městské blízkosti činí tuto obytnou lokalitu atraktivní jak pro vlastní uživatele, tak pro nájemce.

Byt byl pravidelně udržován a v roce 2016 byl důkladně zmodernizován:

• Stěny byly nově tapetovány a natřeny

• Dveře a obložení byly vyměněny

• Dřevěné stropy byly profesionálně bíle upraveny

• Podlahy byly nově pokládány

Navíc byla koupelna vylepšena moderní dešťovou sprchovou armaturou.

Stávající vestavěná kuchyň a zasklený jižní balkón vytvářejí příjemný pocit z bydlení a zvyšují atraktivitu jak pro vlastní uživatele, tak pro nájemce. Balkón nabízí chráněný prostor, kde si můžete užít slunce od dopoledne až do večerních hodin.

Správa a společenství

Vztah ke správě budovy je již řadu let velmi pozitivní. Správa pracuje spolehlivě a předvídavě, což přispívá k dobře organizovanému a bezstresovému soužití v rámci společenství vlastníků.

Pro vlastníky to znamená příjemnou podporu a transparentní, strukturované řešení všech důležitých záležitostí.

Možnosti využití

Byt je v současné době pronajat, ale bude volný od 31. 7. 2026 a následně může být využit bez dalších závazků nebo znovu pronajat.

Tím se otevírá možnost:

• Atraktivního vlastního bydlení v klidné lokalitě

• Nebo nového pronájmu za aktuální tržní podmínky

Plánovaná opatření v rámci společenství vlastníků, zejména obnova hlavních rozvodů, přispívají k dlouhodobému zachování hodnoty budovy.

Zvláště vhodné pro

• Páry s potřebou prostoru

• Menší rodiny s jedním dítětem

• Vlastní uživatele, kteří hledají klidné, městské bydlení

• Investory zaměřené na udržitelnou pronajímatelnost

Závěr

Udržovaný, všestranně využitelný vlastnický byt se slunným jižním balkonem v klidné rostocké městské lokalitě.

Blížící se volné předání otevírá nové možnosti – ať už jako osobní domov, nebo jako dlouhodobá investice.

Další materiály a termíny pro prohlídku obdržíte rádi na vyžádání.