Prodej bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Strasse 87, , Bádensko-Württembersko

Moderní 2,5-pokojový byt v přízemí zaujme svým úspěšným spojením prvotřídního vybavení, promyšleného uspoředění místností a příjemného obytného komfortu. S obytnou plochou přibližně 45,46 m² nabízí stylové bydlení pro jednotlivce nebo páry a atraktivní možnost pro investory.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a díky oknům sahajícím od podlahy ke stropu a nadprůměrné výšce stropu vytváří zvláště světlý a prostorný pocit. Kvalitní parketová podlaha podtrhuje moderní charakter bydlení a zároveň zajišťuje teplou atmosféru.

Přiléhající terasa s malou zahrádkou rozšiřuje obytný prostor směrem ven a nabízí atraktivní možnost relaxace na čerstvém vzduchu. Ať už jde o chvíle odpočinku nebo příjemné večery ve společnosti, tato část bytu přidává další úroveň komfortu.

Vestavěná kuchyň je funkční a vybavená vysokoúrovňovými spotřebiči. Disponuje všemi potřebnými elektrospotřebiči, mezi něž patří trouba s integrovanou mikrovlnnou funkcí, lednice s mrazákem, kompaktní myčka nádobí a kombinovaná pračka se sušičkou. Kuchyň je optimálně začleněná do obývacího prostoru a umožňuje efektivní využití plochy.

Spací část byla inteligentně navržena a vybavena zakázkovými vestavěnými prvky. Vestavěná skříň, integrované pracovní koutek a na zakázku vyrobená postel (cca 140 x 190 cm) zajišťují optimální využití prostoru a sjednocený celkový dojem. Nábytek je funkčně sladěn a podporuje čistý, moderní koncept bydlení.

Koupelna je vybavena kvalitními značkovými sanitárními zařízeními a představuje se v moderním, pečlivě udržovaném stavu.

I z technického hlediska byt splňuje moderní požadavky: Budova byla postavena jako KfW účinnostní dům 55 a vyznačuje se energeticky efektivní výstavbou s vysoce tepelně izolovaným obvodem. Podlahové topení s nízkou teplotou zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo, zatímco řízená ventilace obytného prostoru dodává zdravé klimatické podmínky. Rolety na všech oknech pak poskytují dodatečnou ochranu před sluncem i pohledy zvenčí.

K bytu náleží vlastní sklep a venkovní parkovací místo pro osobní automobil. Dále jsou k dispozici také společná místnost pro uskladnění kol a místnost pro odvoz odpadu. Výtah zaručuje pohodlný a bezbariérový přístup ke všem podlažím.

Celkově se byt představuje jako moderní, udržovaná jednotka s kvalitním vybavením a promyšlenými detaily. Kompaktní obytná plocha je díky inteligentnímu uspořádání místností a zakázkovým vestavěným prvkům využita naplno a nabízí sjednocený celek pro moderní životní styl.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě na severním okraji Nagoldu a ideálně spojuje bydlení v blízkosti centra s vysokou mírou klidu a přírodním okolím. Okolí má vyspělou atmosféru bydlení a nabízí vyváženou kombinaci městské infrastruktury a zeleného prostředí.

Centrum Nagoldu je dosažitelné během krátké doby a poskytuje řadu nákupních možností, gastronomických zařízení i služeb denní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody jsou snadno dostupné a zajišťují velmi dobrou lokální nabídku.

Navíc Nagold disponuje širokou nabídkou vzdělávacích a pečovatelských zařízení. Mateřské školy, základní i střední školy a další vzdělávací instituce se nachází v městě a jsou snadno přístupné. Rovněž zdravotnická zařízení, jako jsou ordinace lékařů a lékárny, se nacházejí v blízkém okolí.

Velkou předností této lokality je i blízkost k přírodě. Okolní mírně zvlněná krajina s lesy a loukami zve k různorodým aktivitám na čerstvém vzduchu. Procházky, běžecké trasy nebo cyklistické výlety lze začít přímo od domu a nabízejí vysokou míru relaxace každý den.

Pro dojíždějící i pracující je dopravní dostupnost rovněž atraktivní. Region je dobře propojen s nadregionální dopravní sítí, což umožňuje snadný přístup i do větších měst, jako je Stuttgart. To činí lokalitu zvláště zajímavou jak pro dojíždějící, tak i pro investory.

Kromě funkční infrastruktury Nagold vyniká také pestrou nabídkou volnočasových a kulturních aktivit. Sportovní kluby, kulturní akce a různé možnosti blízké rekreace přispívají k vysoké kvalitě života a dělají z města atraktivní místo bydlení pro různé cílové skupiny.

Byt dále zaujme svým kvalitním a promyšleným vybavením s řadou zakázkových vestavěných prvků ve spací zóně, mezi něž patří vestavěná skříň, integrované pracovní místo a přesně na míru vyrobená postel. Otevřený obývací prostor je vybaven elegantní parketovou podlahou a díky oknům sahajícím od podlahy ke stropu a nadprůměrné výšce stropu působí obzvlášť světlým a prostorným dojmem.

Moderní vestavěná kuchyň je plně integrována a je vybavena elektrospotřebiči, mezi něž patří trouba s mikrovlnnou funkcí, lednice s mrazákem, kompaktní myčka nádobí a kombinovaná pračka se sušičkou. K bytu dále náleží stylová obývací stěna, jídelní kout i venkovní terasový nábytek, což umožňuje okamžitý nástup bez dodatečného úsilí.

Dalším prvkem vysokého bydlení je podlahové topení, rolety na všech oknech a kontrolovaná ventilace obytného prostoru, která přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. Kombinace energeticky efektivní výstavby, promyšlených vestavěných řešení a okamžitě využitelného nábytku činí tento byt obzvlášť atraktivním.