Prodej domu • 212 m² bez realitkyBergstraße 13, , Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o soukromý prodej bez zapojení realitních kanceláří. Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Nabízím nemovitost jménem mého otce. Nejsme na místě, proto nejprve shromáždíme poptávky a poté případně zorganizujeme prohlídky.

Energetický průkaz je ve zpracování.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 1870 m², vzadu osázeném ovocnými stromy. Péči o trávník zajišťuje sekačka-robot.

Nemovitost disponuje třemi obytnými jednotkami, celkem se čtyřmi parkovacími místy a garáží. Momentálně je jedna z obytných jednotek trvale pronajata. Ze snahy o ochranu soukromí nájemníků nejsou k dispozici fotografie bytu.

Nemovitost byla průběžně modernizována a udržována.

Rozdělení jednotlivých jednotek je následující:

Dům: cca 82 m²

• Veranda

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Kuchyň včetně vestavěné kuchyňské linky

• Koupelna

• Chodba (přízemí i patro)

• Místnost 1 v patře

• Místnost 2 v patře

• Šikmá střecha (podkroví)

• Plně vybavený sklep

• Terasa

• Parkovací místo

• Psí bouda

Rok výstavby: 1952

Prováděné rekonstrukce:

• 1993 kompletní obnova střechy

• 2000 instalace topení (zemní plyn)

• 2005 vnější izolace

• 2013 nátěr fasády

• 2021/22 výměna několika oken (plastová okna)

• 2023 zateplení střechy

• 2024 opětovný nátěr fasády

• 2024 nové topení, kondenzáční kotel na zemní plyn

-------------

Přístavba: cca 85 m²

• Předsíň

• Obývací pokoj s krbem a kuchyň včetně vestavěné kuchyňské linky

• Koupelna

• Ložnice

• Místnost 1

• Místnost 2

• Chodba

• Úložná místnost

• Terasa

• Kůlna na zahradní nářadí

• Parkovací místo

Rok výstavby: 1979

Prováděné rekonstrukce:

• 1999 přístavba

• 2000 instalace topení (zemní plyn)

• 2020 výměna oken v trojúhelníkové stěně (plastová okna)

-------------

Byt: cca 45 m²

• Kuchyň včetně kuchyňské linky

• Obývací pokoj

• Koupelna

• Ložnice v horním patře

• Terasa

• Parkovací místo

Rok výstavby: cca 1965

Prováděné rekonstrukce:

• 1993 přestavba na byt

• 1994 kompletní obnova střechy

• 1995 vnější izolace

• 2000 instalace topení (zemní plyn)

• 2013 nátěr fasády

• 2024 opětovný nátěr fasády

• 2024 nové topení, kondenzáční kotel na zemní plyn

-------------

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím s uvedením celého jména a adresy.

Žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou

Vítejte v Damendorfu – idylické vesnici ležící v pohoří Hüttener, kde se dokonale snoubí klid, příroda a kvalita života. Okolí je charakteristické mírnými kopci, starými bukovými lesy a chráněnými rašeliništi.

Pouze několik kilometrů daleko se nachází Wittensee – jedno z největších jezer ve Šlesvicko-holštýnsku. Zde můžete plachtit, plavat nebo si prostě odpočinout, a milovníci vodních sportů i ti hledající relaxaci zde najdou svůj ráj.

Baltské moře je dosažitelné přibližně za 8 km: záliv Eckernförder se svou malebnou přístavním městem Eckernförde nabízí námořní kouzlo, historické jádro města a oblíbené mořské akce.

Samotný Damendorf je živá obec s historickým charakterem, proslulá pečlivě zrestaurovanými střechami ze slaměných tašek a aktivním spolkovým životem. Nákupní možnosti, lékaři a školy se nacházejí v okolních obcích Ascheffel a Groß Wittensee – každý vzdálený pouze asi 3 km.

Společné silnice B76 a B203 i dálnice A7 jsou rychle dostupné a propojují Damendorf s Eckernförde, Rendsburgem a Šlesvickem.