Prodej bytu 3+1 • 131 m² bez realitkyAugsburger Straße 35 b, , Bavorsko

Neobyčejný klenot přímo v centru Gersthofenu. Novostavba byla dokončena v roce 2025 a od nynějška je možné ji zakoupit – BEZ makléřského poplatku, protože se jedná o přímý prodej mezi soukromými osobami.

Jedním z hlavních taháků je jižní střešní terasa o rozloze cca 50 m², pro kterou byla připravena instalace pro vířivku a saunu. Všechny místnosti mají podlahu z dubového parketového dřeva a designové dveře. Samostatně uzamykatelný přístup po schodech do 1. patra zajišťuje dodatečný úložný prostor či využitelnou plochu. Podle normy DIN 277 činí obytná plocha cca 131 m² a celková využitelná plocha 171 m². Uzamykatelné vjezdové dveře výtahu vedou přímo do bytu a do přibližně 10 m² sklepního prostoru – nebo podzemní garáže.

Prodej probíhá BEZ makléřských služeb (poplatků) – ušetříte zde minimálně 35 000 eur.

Kvalitní expo lze objednat poštou.

Pozor – žádosti makléřů ne, objekt je prodáván kompletně soukromou osobou.

Novostavbový penthouse se nachází přímo v centru Gersthofenu, odkud je možné pěšky dosáhnout přes 50 obchodů pro denní potřeby. Restaurace, zdravotnická zařízení, nákupní centrum... dokonce i bazén je snadno dostupný pěšky. Stejně tak i různé školy.

V ceně je zahrnuta vysoce kvalitní LUXUS kuchyně od německé firmy Schüller-Küchen, vybavená integrovaným odsávacím systémem BORA na kuchyňském ostrůvku a špičkovými spotřebiči značky AEG, včetně chladničko-mrazáku, indukční varné desky a myčky.

Střešní terasa byla pro instalaci vířivky dodatečně vyztužena o 2 tuny – jsou zde také třífázová připojení pro saunu a vířivku. Příprava pro elektrické markýzy je rovněž hotová.

Dvě parkovací místa v podzemní garáži je třeba zakoupit samostatně.

Obrovské plochy střešních teras jsou pokryty nejkvalitnějším povrchem z WPC, který nevyžaduje žádnou údržbu!!!

30 stmívatelných stropních reflektorů s teplotou 2700 K zajišťuje příjemnou atmosféru ve všech místnostech – tyto svítidla jsou rovněž stmívatelná.