Prodej domu 3+kk • 100 m² bez realitkyLeipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04178

Charmantní rodinný dům se zahradou, krbem a s okamžitou možností nastěhování – bydlení blízko Auenwaldu v Lipsku Böhlitz-Ehrenberg

________________________________________

Váš nový domov uprostřed zeleně

Tento pečlivě zmodernizovaný, samostatně stojící rodinný dům (postaven v roce 1935, cca 100 m² obytné plochy) spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s vynikající dopravní dostupností do centra Lipska.

Užijte si relaxační chvíle na slunné terase, útulné večery u krbu a bezprostřední blízkost k idylickému Auenwaldu – jednomu z nejkrásnějších oblastí pro rekreaci v Lipsku.

Dům se nachází ve velmi upraveném stavu a je bez nutnosti renovací ihned přístupný k nastěhování.

Ideální volba pro páry či rodiny hledající domov s kouzlem, zahradou a možnostmi individuálního uspořádání.

________________________________________

Hlavní přednosti na první pohled

• samostatně stojící rodinný dům z masivní stavby

• okamžitě k nastěhování – bez prodlení s rekonstrukcí

• klidná, zelená lokalita

• velká, upravená zahrada s terasou a pavilonem

• krb pro útulnou atmosféru

• moderní vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči včetně

• dostupné připojení na optickou síť

• kompletně s podkrovím s variabilním využitím

• kryté parkoviště, také úlož pro kola a nářadí

• vynikající dopravní spojení (A9, A14, letiště Leipzig/Halle)

________________________________________

Lokalita – kombinace přírody a města

Dům se nachází v oblíbené lipské čtvrti Böhlitz-Ehrenberg – vyvinutá a klidná obytná oblast na západním okraji města.

Zde si užijete ideální kombinaci bydlení v přírodě a městské dostupnosti:

• jen několik minut chůze k rozsáhlému Auenwaldu

• nákupní možnosti, školy, mateřské školy a ordinace v bezprostřední blízkosti

• vynikající napojení na tramvaj a autobus

• rychlá dostupnost do centra Lipska, stejně jako k dálnicím a letišti

Lokalita, která vás zaujme jak v každodenním životě, tak i ve volném čase.

________________________________________

Pozemek & exteriér

• cca 480 m² pozemku

• slunná terasa (cca 16 m²)

• další posezení s pavilonem

• upravená zahrada s ovocnými stromy a záhony

• studna pro zavlažování zahrady

• krytý parkovací stání, také úlož pro kola a nářadí

Ideální místo pro odpočinek, milovníky zahrad a uvolněné letní večery ve vlastním zeleném útočišti.

________________________________________

Rozložení místností

Přízemí (cca 56 m²):

• prostorný obývací pokoj

• otevřená kuchyňská a jídelní část

• hostinská toaleta

• skladovací místnost

• hala se schodištěm

Podkroví (cca 32 m²):

• ložnice s šatnou

• dětský pokoj

• předsíň s přístupem na půdu

Suterén (další využitelná plocha):

• koupelna s vanou & sprchou

• hobby místnost

• úložné prostory

• kotelna

________________________________________

Vybavení (výběr)

• plynový kondenzáční kotel (2011)

• podlahové vytápění v koupelně a hostinské toaletě

• krb

• moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči

• žaluzie (termovizně izolované, hliníkové)

• připojení na optickou síť a internet

• solární elektrárna na balkon

• laminátové a dlažební podlahy

• připojení pro pračku v suterénu a přízemí

________________________________________

Energie

• Energetická náročnost: třída D

• Roční konečná spotřeba energie: cca 115 kWh/m²*a

________________________________________

Zaujali jsme Vás?

Těšíme se na Váš dotaz!

Prosíme, zašlete nám krátké představení a Vaše kompletní kontaktní údaje – ozveme se Vám co nejdříve.

Prodej probíhá soukromě, na přání je možná i realizace přes nám známého makléře.

________________________________________

Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky.

________________________________________