Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Země Sársko

V nastěhování, pocitu pohody a dlouhodobých úsporách:

Tento v roce 2022 kompletně zrekonstruovaný rodinný dům spojuje moderní bydlení s vysokou energetickou účinností (effektivní dům třídy 55) a prostorným pozemkem – ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají klid, aniž by museli obětovat výbornou dopravní dostupnost.

Nachází se v klidné okrajové části obce Sitzerath, odkud jsou dálnice A1 a A62 dosažitelné během několika minut – perfektní pro dojíždějící do Treiru, Saarbrückenu nebo Kaiserslauternu.

Základní údaje

Kupní cena: 369 000 €

Obytná plocha: cca 140 m²

Pozemek: cca 985 m² (rovný a prostorný)

Pokoje: 5

Rok výstavby: 1958 – kompletně zrekonstruován v roce 2022

Energetický standard: dům třídy 55

Topení: moderní centrální topení na pelety

Prodej: soukromý a bez provize

Hlavní přednosti

• Stěhni se bez nutnosti renovace – komplexní rekonstrukce v roce 2022

• Vysoce energeticky úsporný (EH55) – udržitelné s nízkými provozními náklady

• Velký pozemek – ideální pro rodinný život, zahradu a volnočasové aktivity

• Světlé, přehledně uspořádané místnosti s moderním vybavením

• Klidná lokalita bez průjezdové dopravy

• Rychlá dostupnost dálnic A1 a A62 – ideální pro dojíždějící

Rozložení

V přízemí dominuje světlý obývací a jídelní prostor, který tvoří srdce domu – otevřený, přátelský a ideální pro společné bydlení.

Přízemí dále zahrnuje další místnost, kterou lze využít flexibilně jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj, a moderní koupelnu se sprchovým koutem.

V patře se nachází další tři místnosti a hlavní koupelna – perfektní pro rodiny, domácí kancelář nebo individuální využití.

K dispozici jsou také dodatečné úložné prostory ve sklepě a na půdě. Součástí domu je také nová garáž.

Nachází se v klidné a přírodě blízké okrajové lokalitě Sitzerath (obec Nonnweiler) s vysokým rekreačním potenciálem – ideální pro ty, kteří touží po pohodovém bydlení.

Současně je infrastruktura v okolí vynikající:

Obchody, mateřská škola, základní škola, lékárna a lékařská péče jsou dostupné v okruhu maximálně 5 km a lze je rychle dosáhnout.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout velmi dobrou dopravní dostupnost:

Dálnice A1 a A62 jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlé cesty do Treiru, Saarbrückenu nebo Kaiserslauternu.

Jedná se o vzácnou kombinaci klidného bydlení v přírodě a každodenního pohodlí s vynikající dostupností.

Stav a vybavení:

Dům byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován a je v moderním, ihned nastěhovatelném stavu:

– Střecha byla obnovena včetně izolace

– Fasáda byla izolována

– Elektra a rozvody jsou zcela nové

– Trojitrané okna

– Elektrické žaluzie

– Efektivní topení na pelety (nezávislé na plynu nebo oleji)

Žádné odkládané opravy – stačí se nastěhovat a cítit se skvěle.

Exteriér

Prostorný, rovinatý pozemek nabízí řadu možností využití:

Ať už jde o zahradu, dětské hřiště, nebo individuální řešení, jako je terasa či volnočasová plocha – zde je dostatek místa.

Připravená terasa lze dodělat podle vlastních představ.