Pronájem domu 4+1 • 133 m² bez realitky, Dolní Sasko

DŮM:

Nabízená nemovitost představuje historický fachwerk dům z předposledního století, který byl v roce 2024 majiteli kompletně zrekonstruován s velkou oddaností, vášní a láskou k detailům a přizpůsoben moderním požadavkům bydlení i současným technickým standardům.

Dům s obytnou plochou přibližně 133 m² je ideální pro pár nebo malou rodinu.

Nájemce by měl mít radost z trávníkového pozemku, který však také vyžaduje péči.

Samozřejmě se zde najdou také různé možnosti pro kreativního hobbyzahradníka.

POZEMKOVÁ ČÁST:

Pozemek je pravoúhlého tvaru, s cca 250 m² trávníkové plochy umístěné na zadní straně domu, sotva nahlédnutelné ze silnice – ideální místo pro děti ke hraní nebo k odpočinku po práci; před domem vede dlážděný příjezd s parkovacím místem pro automobil.

Schwarmstedt – hlavní sídlo společenství obcí Schwarmstedt (cca 5 700 obyvatel) – se nachází v údolí Aller-Leine, přibližně 40 km severně od hlavního města Dolního Saska, jen několik minut jízdy od dálnice A7 (Hamburg – Hannover) a u silnice B 214 (Nienburg – Celle).

Dále existuje vlakové spojení do hlavního nádraží v Hannoveru (30 minut jízdy, spoje každou hodinu). K dispozici je téměř kompletní infrastruktura se všemi zbožími a službami každodenní potřeby – lékaři, banky, lékárny atd., stejně jako mateřská škola, základní škola a kooperativní celek školy s gymnázijním oddělením.

Pozemek se nachází v ustálené lokalitě, která zvyšuje hodnotu bydlení, na okraji městského jádra. Nádraží, školy a školka jsou snadno dostupné pěšky.

Ulice, která prochází kolem domu, je dopravou obvykle středně frekventovaná.

Vnější podoba domu již vyzařuje venkovský fachwerk šarm; v interiéru se tento dojem nese rustikálními trámy a antickými dřevěnými posuvnými dveřmi.

Naopak moderní pohodlí bydlení nabízí řadu prvků, jako je koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, závěsnou toaletou a bezbariérovou sprchou s extra velkou dešťovou hlavicí.

Všechna okna jsou opatřena žaluziemi, které poskytují dodatečný komfort.

Všechny místnosti mají individuálně regulované podlahové vytápění.

V obytné zóně jsou také k dispozici síťové připojení.

Bydlení probíhá zcela v přízemí, není tedy nutné šplhat po schodech. K dispozici je centrální hala s vchodem dozadu, která poskytuje přístup do prostorného dětského pokoje, do kuchyně se spíž a navazující terasou, do koupelny se sprchou a toaletou, jež je doplněna o samostatnou hostinskou toaletu, a také do domácí pracoviště s umyvadlem a následným téměř 30 m² velkým skladovacím prostorem, který je rovněž přístupný samostatně zvenku a nezapomíná ani na sklepní místnost.

Srdcem domu je pravoúhlá, světlem zalitá obytná místnost, přístupná přes dřevěné posuvné dveře a vybavená – stejně jako ostatní místnosti – dlažbou s dřevěným vzhledem.

Přechodová místnost je ideální například jako šatna nebo pracovna, za níž se nachází ložnice.

Zahrada:

Na terase o rozloze cca 25 m² si můžete skvěle opéct maso na grilu, poslouchat zpěv ptáků nebo jednoduše v klidu vychutnávat pohled do zahrady.

Je zde zajištěno optické připojení.

Topení kombinuje tepelné čerpadlo a plynový kotel.

Tento půvabný dům bude k pronájmu k dispozici od 1. června 2026.

Neváhejte si domluvit prohlídku – těšíme se na vaši poptávku!