Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hledáme přírodně založené lidi pro náš pozemek v rekreační oblasti Deister, mezi Hamelnem a Hannoverem. Zahrada je pečlivě udržovaná a navržena v souladu s místní přírodou. Na 1 300 m² velkém, sotva viditelném pozemku se mimo jiné vyskytují přísně chránění ohniví mloci. Tito krásní obojživelníci jsou ohroženi vyhynutím. Prodáváme proto nikoliv developerům či lidem, kteří by si přáli mít zahradu „čtvercovou a praktickou“, ale výhradně přírodním nadšencům, kteří si cení ekologické hodnoty zahrady a jejích obyvatel a chtějí ji chránit.

Na pozemku se nachází malý rybník, který poskytuje životní prostředí mnoha mlokům a ropuchám. Za pozemkem teče malý potok (dosud nikdy nepřetekl jeho břehy), za ním pak leží koňská louka. Součástí ceny je také zahradní pavilon, který je starý pouhý jeden rok.

Dům se nachází uprostřed té takzvané „perly Deisteru“, malé vesnice Nienstedt. Místo je obklopeno lesy. V samotné vesnici se nachází velká mateřská škola a kadeřnictví. Vše ostatní – supermarkety, kavárny, restaurace… – se nachází „za lesem“, ale jen asi 5 km daleko. V blízkém okolí je také jezdecká farma.

Dům disponuje třešňovou parketovou podlahou v obývacím pokoji a masivními dřevěnými dveřmi. Schody jsou též ze dřeva. Kuchyň je zhruba 20 letá, ale kvalitní, a všechny spotřebiče jsou funkční.

Dům byl sice průběžně renovován, ovšem je nutná energetická sanace. Nemá stavbu s převisem pod střechou, tudíž bude nutné střechu při zateplení prodloužit. Pravděpodobně bude také třeba vyměnit vodorovnou parozábranu v suterénu, neboť se vyskytly nějaké problémy s vlhkostí. Okna jsou dvojitě zasklená. Je také možná realizace příčku domu směrem k silnici, například pro zimní zahradu.

Topný systém na olej je nový a vodovodní potrubí, podle instalatéra, je zcela v pořádku – vzhledem k tomu, že jsou z mědi, se neočekává jejich rezivění. V současnosti město rozvádí optické vlákno, a jistě by bylo možné se na tomto projektu podílet.

Energetický štítek je zatím třeba zažádat. Pravděpodobně bude zařazen do třídy energetické účinnosti G.