Pronájem kanceláře • 270 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10963

Celkem se pronajímá 9 prostorných (většinou s výškou stropu 4,5 m), velmi světlých a okouzlujících kancelářských prostor – č. 1 až 8 a 10 dle půdorysu – v horním parteru a suterénu malé starší bytové budovy se zahradou, určené pro komerční či profesní využití.

Jedna oddělená část prostor, totiž ty, které se nacházejí směrem dozadu, k tiché části zahrady (cca 100 m² v přízemí a suterénu) se samostatným vstupem z dvora, může být nájemcem dle vlastního uvážení využita také jako obytné prostory (podnájem není povolen!). Koupelna a kuchyňská linka jsou k dispozici, případně budou instalovány pronajímatelem. Část zadních prostor (cca 57 m²) se nachází v suterénu (s výškou stropu cca 3 m) s výhledem do zahrady a se samostatným vstupem ze zahrady. Terasa o rozloze cca 15 m² v přízemí – č. 9 dle půdorysu – patří k pronajatým prostorám, přičemž využití zahrady je určeno pouze pro obyvatele (nikoliv pro kolegy a zaměstnance) a je k dispozici společně s ostatními obyvateli domu. V budově se nachází částečně byty, částečně kanceláře a profesní ordinace. Koncept využití i nájemní zájemci by měli zapadnout do dlouhodobě fungující komunitní struktury domu.

Prostory nejsou čerstvě zrenovovány, ale jsou ve velmi dobrém stavu. Podlahové krytiny: pravé linoleum v přízemí a dlaždice s podlahovým vytápěním v suterénu. Nutné malířské práce ve schodišti budou provedeny pronajímatelem či vlastníky domu před nastěhováním.

Pronajímatel usiluje o pevnou dobu nájemní smlouvy trvající 5 let s každoročními možnostmi prodloužení až na 10 let.

Centrální lokalita v Kreuzbergu, střed města, nedaleko Potsdamer Platz. Dopravní spojení objektu je vynikající – několik linek S-Bahn a U-Bahn je pohodlně dosažitelných pěšky.

Pronajaté prostory se předávají prázdné, s koupelnou se sprchou a malou kuchyňskou linkou. Celkem jsou k dispozici 3 toalety. Technické vybavení je moderní a odpovídá aktuálním standardům, takže pro kancelářské využití nechybí nic podstatného.