Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyEinumer Str. 5, , Dolní Sasko

Tato starší bytová jednotka v patrovém domě k dispozici ihned k užívání či pronájmu. S bytem se ale získává značná rezerva pro další úpravy ve střeše a sklepě, takže je zde prostor jak pro koníčky, tak pro rozšíření obytné plochy. Získáte tak hodně obytného prostoru s výhledem přes celé město. Na západní straně by se dal instalovat francouzský balkon a na jižní straně se právě doplňuje tzv. otvíravé okno typu Cabrio s možností úniku, které je součástí kupní ceny.

Byt může sloužit malé rodině, sdílenému bydlení nebo kombinaci bydlení a práce. Díky rozdělení na dvě oddělené části je také vhodný pro spolubydlení. Dům vyzařuje kouzlo doby zakladatelů, ale je moderně vybaven plynovými kotlovými topeními pro jednotlivé byty a společnou zahradou. Náklady na plyn hradí majitel sám. Byt se nachází blízko centra, v ulici Einumer, v nejvyšším patře domu. Čtyři pokoje jsou vždy spárovány do jednotek, tedy jsou zde 2 průchozí pokoje. Ze tří pokojů je výhled na společnou zahradu, která nabízí i možnost grilování.

Prodává se také rezerva pro další úpravy pod půdou (cca 50 m²). Zde je možnost vybudování střešní terasy nebo venkovního posezení s výhledem na Hildesheim. Byt tak bude zajímavý pro ty, kdo jej chtějí dále rozšířit (nyní nebo později): tj. pro ty, kdo chtějí vytvořit exkluzivní obytný prostor nad střechami Hildesheimu. Střešní prostor bude, stejně jako samostatný prostor ve sklepě, zahrnut do prohlášení o rozdělení společenství vlastníků a exkluzivně přidělen tomuto bytu. Půda a hobby místnost ve sklepě mohou být samozřejmě rozvojovány i později.

Kromě toho je k dispozici zahrada, prádelna a chodby ve společném vlastnictví.

Blízko centra, ale klidně, se pěknou zahradou ke společnému užívání a vlastním balkonem směřujícím do klidné části zahrady. Všechna důležitá zařízení jsou dosažitelná pěšky ve vnitroblokové oblasti Hildesheimu.

Kuchyně (včetně vestavěného vybavení), vstupní hala, koupelna, prádelna a sklep pro uskladnění, zahrada ke společnému užívání, byl instalován plynový kotel pro jednotlivé jednotky.

Střešní okno se dá otevřít tak, že pod střechou vznikne malý balkon. Současně toto okno slouží jako druhá evakuační cesta, pokud by měla být půda přestavěna (viz koncept).

K dispozici je koncepční analýza od architekta, podle níž se obytná plocha zvýší z 66 na více než 116 m². Kromě toho vzniká další obytný prostor v střešním prostoru, který však vzhledem k nedostatečné výšce není zahrnut do výpočtu obytné plochy (nad rámec těch 116 m²). Počet pokojů se zvyšuje ze 4 na 6. Tato koncepční analýza přechází na kupujícího s koupí.

Existuje prohlášení o rozdělení. Byt má – včetně sklepních prostor – celkovou velikost 135 m².