Prodej domu 7+1 • 260 m² bez realitkyKarlsruhe Waldstadt Baden-Württemberg 76139

Objevte svůj nový vysněný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Karlsruhe.

Tento nový rodinný dům, postavený v roce 2023, vám a vaší rodině nabízí moderní bydlení na nejvyšší úrovni.

Na působivých 260 m² obytné plochy se otevírají prostory naplněné světlem a luxusní atmosféra, která nechává málokteré přání neuspokojené.

Dvoupodlažní dům zaujme promyšleným uspořádáním místností, které zahrnuje osm prostorných pokojů.

Čtyři elegantní ložnice nabízejí dostatek místa pro celou rodinu.

Luxusní výbava pokračuje ve čtyřech stylových koupelnách, kde se exkluzivita a relaxace snoubí s moderními technologiemi.

Zvláštní pozornost si zaslouží dodatečně obytně upravený suterén o celkové ploše cca 120 m², který nabízí řadu možných využití – ať už jako apartmá pro hosty nebo pro rodinné účely.

Pozemek o rozloze 1080 m² poskytuje řadu individuálních možností úprav.

Nový dům je nyní k prodeji a spolu se svou úchvatnou výbavou představuje ideální příležitost, jak si splnit sen o vlastním bydlení.

Neváhejte si tuto jedinečnou nemovitost prohlédnout a osobně se přesvědčit o jejím kouzlu.

Rodinný dům se nachází v atraktivní Waldstadt v Karlsruhe, jedné ze zelených oáz města, která je známá svou rodinnou atmosférou a vynikající kvalitou života.

Lokalita se pyšní optimální kombinací městského komfortu a bydlení v přírodě.

Odtud se snadno dostanete do pulzujícího centra Karlsruhe, přičemž zároveň využijete prostorné zelené plochy a lesy, ideální pro procházky, cyklistiku či další venkovní aktivity.

V okolí najdete veškeré vybavení pro každodenní život.

Četné možnosti nákupů, restaurace a kavárny jsou stejně rychle dostupné jako vzdělávací instituce a mateřské školy, což činí z Waldstadt ideální lokalitu pro rodiny.

Díky výbornému dopravnímu spojení s veřejnou dopravou a blízkostí dálnic se rychle a bez obtíží dostanete do všech částí města a dále.

Kombinace klidného, zeleného bydlení a zároveň vynikající infrastruktury činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní nabídku, která vynikajícím způsobem spojuje komfort a kvalitu života.

Výbava a popis:

- KFW 70 efektivní dům s plně utěsněným a izolovaným stávajícím sklepem (energetická spotřeba dle průkazu 20,2 kWh)

- Masivní konstrukce se 36,5 cm silnými Poroton vnějšími zdmi a moderní sedlovou střechou

- Vysoce kvalitní dřevěno-hliníková okna z Merantiholzu, od podlahy až ke stropu, s trojitým zasklením

- Protipožární zasklení v přízemí a sklepě vybavené uzamykacími kontakty a lamelovými žaluziemi

- Podlahové topení v celém domě (kromě dvou sklepních místností) pro optimální komfort bydlení

- Glenn Dimplex tepelná čerpadla systému M pro efektivní vytápění a chlazení

- Vysoce kvalitní armatury a sanitární zařízení značek Axxor, Bette a Geberit

- Velkoformátové dlaždice 120 x 120 cm v koupelnách a vlhkých prostorech, s rozsáhlými dlaždicemi do sprchových koutů o výšce až 270 cm

- Výkonná fotovoltaická elektrárna (12,96 KWp) s bateriovým modulem o kapacitě 11,6 kWh pro vlastní odběr elektřiny

- Satelitní anténa s připojením ve všech ložnicích pro optimální zábavu

- Stylový sádrokartonový strop v obývacím pokoji se stínovou spárem a stropní výškou 2,90 m

- Exkluzivní vestavěná kuchyň s keramickou pracovní deskou, zařízeními značky Miele a integrovanou parní troubou

- Inovativní odsávací systém, Quooker s přidáním oxidu uhličitého a další přípravy pro druhou kuchyňskou linku

- Dřevěná podlaha v celém domě s prkny dlouhými 3 metry pro elegantní atmosféru bydlení

- Moderní betonová viditelná příčka v obývacím pokoji s integrovanými elektrickými a TV přípojkami

- Vysoce kvalitní vstupní dveře ze dřeva, kombinované s komplexním sběrnicovým systémem (KNX a Loxone)

- Skleněné spínače ve všech obytných místnostech

- Příprava pro bezpečnostní alarm a snímač otisků prstů u hlavního vchodu

- Elegantní Dana vnitřní dveře s vnitřně vloženými závěsy a funkcí softclose v přízemí a patře

- Inovativní design ložnice s druhou úrovní jako předsíň (šatna)

- Zakázkový vestavěný zrcadlový skříň do hlavní koupelny (řemeslná práce truhláře)

- Předběžná příprava pro klimatizaci ve všech ložnicích