Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyNürnberg Gaismannshof Bayern 90431

Moderní 4-pokojový byt v přízemí s prostorným obývacím prostorem, terasou a všestranně využitelným přístavkem

BEZ PROVIZE !!

Podlahová plocha: 108 m² včetně terasy

Pokoje: 4

Zvláštnosti: 40 m² přestavěné garáže, která je využitelná jako skladovací prostor, kancelář či hobby místnost

Parkovací místo: dostupné v příjezdové cestě

Kernsanace: 2018

Prosím, žádné dotazy od makléřů !!!

POPIS NEMOVITOSTI:

BEZ PROVIZE !!

Tento atraktivní byt v přízemí nabízí moderní bydlení s velkým prostorem a řadou možností využití. Srdcem bytu je prosvětlený, otevřený obývací/jídelní prostor o rozloze cca 39 m², který nabízí dostatek místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Dříve využívaná garáž byla přestavěna a nyní slouží jako praktický skladovací prostor, kancelář nebo hobby místnost – ideální pro domácí kancelář, fitness nebo kreativní činnosti. Dalším lákadlem je také terase o rozloze 24 m², která zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Ať už jde o grilování nebo pohodové snídaně, zde si můžete naplno vychutnat léto. Pro dostatek úložného prostoru slouží i připojený sklep s prádelnou a sušárnou. Pro vaše auto je k dispozici parkovací místo v příjezdové cestě.

VYBAVENÍ:

– Otevřený obývací/jídelní prostor o rozloze cca 39 m²

– 3 ložnice

– Koupelna s přirozeným světlem a samostatné WC

– Parkovací místa přímo v příjezdové cestě

– Klidná poloha v upraveném okolí

– Přízemní dispozice – ideální pro rodiny, seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí

– Vysokokvalitní vestavěná kuchyň

– Prádelna + sušárna

Kontaktujte nás pro další informace nebo pro sjednání prohlídky!

Byt se nachází v norimberské čtvrti Großreuth u Schweinau, v klidné a převážně obytné oblasti na západě Norimberku. Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací rodinných domů, zelených ploch a vyspělé infrastruktury.

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a dalších obchodů, jsou dosažitelné během několika minut. Také školy, školky a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré: několik autobusových linek a stanice metra linky U3 (například směr centrum) jsou snadno dosažitelné a zajišťují rychlé spojení do norimberského centra i dalších městských částí. Automobilová doprava má rovněž skvělou dostupnost díky jihozápadní tangente a dálnicím A73 a A6.

Pro volný čas a odpočinek jsou v blízkosti dostupné zelené plochy a parky, které ideálně vyhovují procházkám a sportovním aktivitám. Větší rekreační oblasti na norimberském západě jsou také rychle dosažitelné.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti všech důležitých zařízení pro každodenní život.