Prodej domu 5+kk • 112 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný dům s přibližně 112 m² obytné plochy a 3,5 pokojů se nachází na vlastním pozemku v Celle (29221) a hledá nové majitele. Je ideální pro páry nebo malé rodiny.

Původně postaven v roce 1937, byl v roce 1968 rozšířen novou přístavbou, kompletně zrekonstruován a modernizován v souladu s tehdejšími nároky.

V průběhu let byly provedeny energeticky relevantní úpravy, jako například izolace fasády, izolace mezi podlažími a izolace střechy.

Stejně tak byly k částečně elektrickému ovládání dodatečně instalovány venkovní žaluzie.

V roce 2011 byla instalována plynová topná jednotka s kondenzační technologií.

Toto odpovídá dnešním požadavkům pro nové majitele podle zákona o energetice budov, takže v dohledné době nebudou nutné žádné investice do zlepšení energetické účinnosti. Energetický štítek je připraven k předání.

Dům se skládá z 3,5 prostorných pokojů, kuchyně, koupelny, domovního průchodu, galerie a dvou samostatných toalet, rozložených do tří úrovní, přičemž součástí je i částečná podkrovní přístavba.

Kromě toho je k dispozici zastřešená zimní zahrada a terasa o rozloze 30 m², které lze využít k příjemnému posezení i za nepříznivého počasí.

Dále je k dispozici garáž a další malá místnost, kterou je možné využít jako dílnu. Oba prostory jsou obložené dlaždicemi a lze je podle potřeby vytápět.

Pozemek o rozloze 475 m² se studní, udržovanou zahradou a bazénem se nachází v klidné a žádané obytné oblasti s velmi dobrou infrastrukturou. Základní škola, jesle a obchody jsou dosažitelné pěšky během velmi krátké doby.

K dispozici je také vynikající dopravní spojení do všech směrů.

Koupní cena je uvedena na 259 000 eur a může být případně mírně upravena.

Je výhodné se předem seznámit s příslušnými financovacími podmínkami. Před možnou prohlídkou je třeba předložit důkaz o financování.